7月份，深圳二手房的懸價依然強勁，但房地產市場明顯降溫。

陽城晚報"記者李曉旭報道：8月4日，記者從深圳當地中介機構了解到，7月份深圳售出了3478套新房和13407套二手房。"7.15"新政后，深圳樓市降溫明顯，但二手房牌價依然強勁，市場將進入降溫期。

3478套二手住宅樓宇網上招牌

他說："從實際市場情況來看，深圳於七月批出六項住宅項目，其中五項已啟用，其中四項為新政，總開放率約為七成。

在交易數據方面，深圳七月份有3478個第一手住宅單位在網上簽署，較前一個月增長4%，為近半年來的最高水平。7月份，龍崗是第一手住宅網絡簽名最多的地區，有1771個單位遙遙領先，比前一個月增長5%；光明以537個單位排在第二位，比前一個月增長180%；平山在線簽名344套，較前一個月下降25%。羅湖7月的在線簽名量為0，第一手項目很少。

截至7月31日，深圳的第一手住房存量為201萬套，過去6個月庫存一直在下降，拆除周期已縮短至7個月。

轉讓13407套二手房

今年7月，深圳二手房市場遭遇了新政的嚴格監管，但由于二手房交易過程漫長，二手房轉讓數據將有一定的滯后，因此轉讓數量尚未下降。今年7月，深圳共有13407套二手房轉讓，較前一個月增長26.6%，交易數量自2016年4月以來再創新高。

龍崗和寶安的二手房轉讓能力在7月份超過3000套，顯示第二季度交易的普及程度。龍崗轉讓二手住宅3759套，比上月增長25.8%；寶安轉讓3122套，比前一個月增長33%；福田排名第三，轉讓2197套，比前一個月增長14.7%。

房主的掛牌價格仍然很高。

從深圳中原研究中心樣本住房的漲落幅度來看，7月份住房供應的漲落幅度在10%以內，67.0%的樣本房價上漲，33.0%的樣本住房價格下降，樣本住房增長率在5%≤10%的范圍內最大，為36%。

深圳樂有一家商店的數據顯示，"7.15"新政后二手房市場波動明顯。新政一周后，二手房成交量同比下降2-30%，其中周末二手房帶成交量下降30%以上，成交量也出現更明顯的下降。

雖然市場的熱度明顯降溫，但深圳業主的心態依然強勁。數據顯示，目前深圳樂友住宅網絡二手房掛網面積仍略高，業內人士預計，第三季度購房者和業主仍將陷入僵局，市場將迎來降溫期。