中信經緯客戶8月10日--寧波市住房建設局10日發布消息，近日，寧波市住房建設局等部門聯合發布了"關于實施房地產市場專項整治的通知"。"我們將在全市開展為期三個月的房地產市場專項整治工作，進一步規范房地產開發企業和中介機構的經營行為，維護群眾的合法權益，促進房地產市場的穩定健康發展。

這次整改工作主要集中在以下兩個方面：

一是房地產開發企業及其從業人員的不正當經營行為：委托沒有代理記錄的承銷機構代售商品房；非法募集核準資金、存款和保留；驗資或者收取超過規定數額的批準資金，收取電子商務費、集體購置費、茶費和商品房價格以外的其他費用，裝修升級價格和停車位(倉庫)價格，或者強迫買受人以捆綁、附加條件等方式接受商品或服務價格；以公開搖動號的方式出售商品房，而不聘請公證機構對整個過程進行監督和頒發公證證書等。

第二，房地產中介機構及其從業人員不正當的經營行為：例如，房地產中介機構沒有按照規定辦理備案；在商店、互聯網平臺、應用程序等場所，發布未經核實或標記的虛假代碼來源信息；強制提供中介服務、捆綁收費等，沒有明確約定中介合同中的服務成本等；同時，將重點放在近期租賃市場的"高收入低租金"、"長收少付"模式上。

據報道，改造分為三個階段：

8月份，為了動員部署和自我校正階段。各地要制定具體的市場調節工作計劃，召開動員部署會議，組織正在出售和即將出售房地產的房地產開發企業和中介機構認真進行自我檢查和自我校正。設立舉報電話，打開報告信箱，收集線索。

九月份，進入檢查調查階段。各地有關部門應當依法共同查處房地產開發企業和中介機構的各種違法違法行為。根據情況的嚴重程度，開發企業和中介機構應當采取書面警告、會見主要負責人、公開通知、列入嚴重非法信托、暫停網上簽證、禁止市場等措施。

10月份進行抽查階段檢查。市住房建設局在企業自查和地方查處的基礎上，對各地整頓情況進行專項監督檢查，對房地產銷售、房地產企業和中介機構進行抽查。

這次對房地產市場的專項整治，將重點針對房地產開發企業、中介機構及其從業人員的違法違法行為，反應強烈，問題突出。各地要保持高壓、嚴格查處形勢，切實查處，嚴厲查處，共同查處，切實凈化市場環境，促進房地產市場的穩定健康發展。