8月8日，國際步行街改造成舊街區的王景街正式向公眾開放。作為政府引導的首個參與北京社會資本的國際商業街區項目，王景街在不到五個月的時間內完成了從"臟亂"到"新地標"的改造和改造，其中多黨合作建設模式發揮了重要作用，為其他街區的改造和推廣，甚至城市的更新提供了一個新的實例。

隨著人們生活水平的提高和土地供應的稀缺，城市開發逐漸進入存量時代，大量房企開始進入城市更新領域。萬科曾公開表示，城市更新未來潛力巨大，將為傳統開發業務帶來新的增長曲線。從廣州的永慶坊，到上海的上生新院，沈陽的紅梅文創園，通過萬科的實踐探索，歷史古城，破敗公園，廢棄廠房開始煥發出新的生命。 但是，舊建筑的改造已經不能完全滿足城市發展的需要。

商務區重建的共同治理模式探索

據了解，王井小街位于北京大山大橋與王井街交匯處西側，位于王井核心腹地，距王井南站600米。集曾經繁華的華堂商場、王京商業中心(現萬科時代中心？王京)、方亨購物中心于一身。隨著城市定位及周邊業務形態的更新與變化，小街道的整體空間逐漸老化，商業水平與當前的實際需求不相適應，道路破碎、停車混亂、交通擁堵、環境混亂等問題日益突出。

重塑望京街萬科探索城市更新新途徑

然而，除了萬科、方衡兩大企業外，街道上還有近千家分散的商戶擁有產權，街道的一端也有一千四百多名業主，如何將區域發展、市區更新和街區治理的痛點結合起來，進行改善和改造，促進多主體、多需求的合作建設，已成為社會資本進入街道改造時需要面對的首要問題。

今年年初，在朝陽區政府的指導下，萬科作為社會資本參與了望京街道的改造提升，在具體實踐中，萬科反復調研走訪周邊居民和項目商戶，鎖定了‘停車難，垃圾，能耗’這三大痛點。結合研究成果和國際人才社區的功能定位，結合步行街環境提升規劃，朝陽區政府與望京街道，萬科共同形成了步行街改造規劃，現已包含多種功能場景

為了有效地推動商業街的整體轉型，王京街道辦公室以萬科、方衡為重點，建立了以黨建協調委員會為核心，以小街道自治委員會為支撐，以商業自治聯盟和流動黨支部為補充的治理結構。王景街產權(企業)、管理(職能部門)、用戶(商戶、居民、消費者)可以有機地整合。經過十多次區級小街道管理調度會議和數百次街道級"哨聲報告"，有效地推進和解決了交通秩序、垃圾分類、建設管理、餐飲和商業標準管理等一系列關鍵難題。

結合政府開展的區域更新工作，在王景街整治過程中，響應號召，主動參與。通過將王景街的改造改造與相鄰商務區的改造與更新相結合，形成了當前住宅、商業、工業區特色的更新。"萬科集團合伙人劉笑表示，他將充分發揮市場主體的專業優勢，將王景街打造成"國際化+文化+技術"的新時尚活力。