8月12日，工行、建行、農業銀行、中國銀行以及中國銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和郵政準備金等五家國有銀行同時發出通知。從8月25日起，批轉換范圍內的個人住房貸款將按照相關規定統一調整為LPR(貸款市場利率報價)。公告還明確表示，批轉換完成后，如果對轉換結果有異議，可以在2020年12月31日前通過相關渠道自行退還，或與貸款處理銀行協商(包括)。

他說："七月二十日，中行率先發出公告，并於八月二十一日調整尚未轉換為貸款市場利率或固定利率的浮動利率按揭，以調整至浮動利率的增減點。對于有爭議的客戶，亦可在二零二零年十二月三十一日前諮詢貸款代理銀行的意見。

如何確定成批轉換后的利率？

根據央行去年底發布的公告，股票浮動利率個人貸款基準定價的轉換于2020年3月1日正式啟動，原則上在2020年8月31日前完成。

中央銀行給了股票抵押貸款客戶兩種選擇，一種是將"LPR+加點"的浮動利率轉換為"LPR++點"的浮動利率，即將原合同中商定的利率定價方法轉換為LPR定價基準加點(加點可以為負值)，附加點的價值在合同的剩余期限內固定；第二種是將利率轉換為固定利率，而且定價基準只能轉換一次，轉換后不能再轉換。

根據五大銀行中第十二家銀行的公告，批量轉換是將原合同中商定的利率定價方法轉換為LPR+點形成模式，加點值等于原合同上一次執行利率水平與2019年12月發布的同期LPR之間的差額。增加值可以為負值，并將在合同的剩余期間內固定。

由第一次利率調整日期(重訂利率日期)起，按揭利率維持不變。每一次利率調整日期，貸款利率水平將根據相應的利率調整期和上次公布的加點值重新計算。

哪些貸款不涉及批量轉換？

在公告中，銀行也明確了批量轉換的范圍。參與批量轉換的是在2020年1月1日前尚未發行但尚未發行的股票浮動利率貸款，并在批轉換日期之前尚未積極轉換。銀行還列出了不參與轉換的貸款種類，主要是公積金個人住房貸款和公積金貼現貸款。

其中，工行詳細列出了六種不參與批量轉換的貸款：(一)剩余貸款期限小于一個再定價周期的貸款，即原合同約定期限早于下一個重新定價日的貸款；(二)固定利率貸款；(三)公積金個人貸款；(四)未與公積金中心協商轉換的個人住房公眾投資者的貼現貸款。(五)參照LPR定價的個人住房貸款；(六)當前逾期貸款。

中國銀行批量轉換的范圍是：浮動利率個人住房貸款(不包括公積金個人住房貸款、軍用公積金貸款、公積金貼現貸款)，在2020年8月24日前尚未完成定價基準的基準轉換(不包括公積金個人住房貸款、軍事公積金貸款、公積金貼現貸款)。

中國農業銀行規定，在2020年1月1日之前，它已經發行或簽署了一份尚未發行的合同，截至2020年8月24日(包括)，它尚未處理尚未從定價基準(包括個人商品房貸款、公積金貸款和公積金貼現貸款)轉換的浮動利率個人住房貸款(包括個人商品房貸款、公積金貸款和公積金貼現貸款)。

交通銀行的業務范圍是浮動利率商業個人住房貸款(不包括公積金貸款和公積金貼現貸款)，這些貸款在2020年1月1日前尚未發放，但在8月21日前尚未按基準利率折算。

郵政儲蓄銀行規定的范圍是：截至2020年8月25日(不包括)，尚未從定價基準轉換的股票浮動利率尚未在銀行轉換。個人住房商品房貸款。