根據(jù)今年上半年發(fā)布的國(guó)家辦公市場(chǎng)報(bào)告，中國(guó)參考研究所連續(xù)第二天發(fā)布的國(guó)家寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，從2020年1月至6月，新建辦公建筑的數(shù)量已降至兩位數(shù)。此外，土地市場(chǎng)的啟動(dòng)速度也在放緩。

創(chuàng)業(yè)、完工和銷(xiāo)售下降

根據(jù)中指醫(yī)院的數(shù)據(jù)，2020年1月至6月，全國(guó)新建辦公樓面積為2853萬(wàn)棟，比去年同期下降12.6%，比1至5月增長(zhǎng)1.2個(gè)百分點(diǎn)。同期竣工面積為1029萬(wàn)棟，比去年同期下降14.2%，比1月至5月增長(zhǎng)7.1個(gè)百分點(diǎn)。

銷(xiāo)售下降更為明顯。今年上半年，全國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積為1290萬(wàn)，比去年同期下降26.5%，但同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售額為1789億元，比去年同期下降了28%，但降幅比1至5月縮小了7.3個(gè)百分點(diǎn)。

寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交量下降，價(jià)格上漲。

數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，20個(gè)重點(diǎn)城市的商業(yè)寫(xiě)字樓總供應(yīng)量比去年同期略有下降，平均樓面價(jià)格上漲了20%以上，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)到1214萬(wàn)億元。

具體來(lái)說(shuō)，6月份20個(gè)城市的商業(yè)建設(shè)用地面積為173.716萬(wàn)塊，比去年同期下降7.76%；規(guī)劃建設(shè)面積430.563萬(wàn)元，比去年同期下降6.6%；平均樓價(jià)為每月3310.91元，比去年同期增長(zhǎng)26.88%；建設(shè)用地平均價(jià)格為8227.97元/月，比去年同期增長(zhǎng)40.78%。

在成交方面，20個(gè)城市建設(shè)用地面積146.968萬(wàn)元，比去年同期下降13.38%；計(jì)劃建設(shè)面積35604萬(wàn)元，比去年同期下降8.10%；人均交易底價(jià)為3314.12元/人，比去年同期增長(zhǎng)20.02%；交易用地平均價(jià)格8166.49元/%，比去年同期增長(zhǎng)27%。

這20個(gè)城市的商業(yè)土地流轉(zhuǎn)總額達(dá)到1213.92億元，比去年同期增長(zhǎng)13.59%，平均地價(jià)為2.03%，比去年同期下降73.25%。