房子臭了，房主停止還貸，銀行想賣掉房子來抵償貸款，房主會失去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，更不愿意償還貸款。為了這個死結(jié)，銀行和業(yè)主已經(jīng)撕裂了近十年的皮膚，沒有結(jié)果。十八號，記者從武漢中級人民法院獲悉，法院受理了此案，并與湖北銀行糾紛調(diào)解中心聯(lián)手解開了這個死結(jié)。

從2009年10月到2010年1月，孫先生和其他14人借錢在武昌區(qū)五洛路的一處房地產(chǎn)里買房地產(chǎn)。2010年5月18日，開發(fā)商未能如期償還房屋，Sun和其他人也停止償還貸款。三年后，新房交付時間不長，開發(fā)商因資金鏈的斷裂"離家出走"，新屋的產(chǎn)權(quán)證明無法處理，孫等人買下的房子成了一座糟糕的尾屋。他們多次抱怨說，他們的權(quán)利得不到保護，相反，銀行找他們是因為他們欠了貸款。花錢買房，房地產(chǎn)沒有得到，還拿了一筆錢給銀行，孫先生等人搞不清楚，拖欠貸款已經(jīng)推遲了。

2019年3月，貸款銀行起訴武昌區(qū)法院要求收回貸款，法院一審裁定，孫某等14人向銀行償還了貸款的本金、利息和罰款利息。孫某等人拒絕向武漢中級人民法院提出上訴。

受理此案后，市中級法院法官王立玲發(fā)現(xiàn)，孫先生和其他人貸款時，銀行已經(jīng)為房子設(shè)置了擔保，銀行可以要求法院將拍賣房屋兌現(xiàn)，并優(yōu)先享有實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。聽到這一消息，孫先生和其他人焦急不安，多次向法院投訴。如果是這樣，他們就沒有錢和房間了。

經(jīng)與雙方溝通，王麗玲認為借款人并非無故打斷供述，銀行也有和解意愿，雙方調(diào)解有依據(jù)。2020年6月，市中院請湖北省銀行業(yè)糾紛調(diào)解中心一起介入調(diào)解。省銀行中心相關(guān)負責人親自帶隊，會同市中院與涉事銀行，購房者反復(fù)溝通，就拖欠貸款，計息，封信凍結(jié)等矛盾坦誠交換意見，制定點對點解決方案一個多月后，孫先生等借款人與貸款銀行達成調(diào)解協(xié)議。根據(jù)雙方的損失，銀行減免了部分欠款。孫先生等人還款后，銀行解除了按揭的抵押，房屋所有權(quán)歸買方所有。

銀匯中心副主任孫立友說，像孫先生這樣的14位業(yè)主已經(jīng)開始按照承諾償還欠款，銀行在收到貸款后將逐一取消。