8月18日發(fā)布的"2020年第二季度國(guó)際十大城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告"顯示，為了應(yīng)對(duì)這一流行病，各國(guó)央行紛紛放水，世界十大城市房?jī)r(jià)指數(shù)在第二季度再創(chuàng)新高。

報(bào)告稱(chēng)，盡管受到疫情影響，包括紐約、洛杉磯、倫敦、東京、首爾、多倫多、新加坡、香港、北京和上海在內(nèi)的世界十大城市的房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)第二季度上升。2012年第二季度，前十大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)指數(shù)為150.1，同比增長(zhǎng)1.1%，較上年同期上漲1.9%，較2009年第二季度國(guó)際金融危機(jī)后的低谷上漲68.4%。

據(jù)分析，這主要是由于世界各國(guó)貨幣，特別是發(fā)達(dá)國(guó)家的貨幣釋放了前所未有的水，許多國(guó)家的利率已降至歷史最低水平，各國(guó)的股票、房地產(chǎn)、黃金和其他資產(chǎn)的價(jià)格普遍上漲。

在美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī)后，前十大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)指數(shù)在2009年第二季度下跌并觸底。此后，隨著全球經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，前十大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)指數(shù)普遍持續(xù)上升近十年。

報(bào)告顯示，在第二季度，在國(guó)際十大城市中，北京和上海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲相對(duì)較大。第二季度，中國(guó)在世界主要國(guó)家中控制得最好，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值從第一季度的負(fù)增長(zhǎng)恢復(fù)到正增長(zhǎng)。第二季度，北京和上海的房?jī)r(jià)較前一個(gè)月大幅上漲。但義州研究院研究員沈欣指出，官員們一再?gòu)?qiáng)調(diào)，"住房不是投機(jī)"，北京和上海目前的購(gòu)房貸款限制仍然很?chē)?yán)格，房?jī)r(jià)大幅上漲沒(méi)有依據(jù)。

第二季度，在前10大城市中，多倫多、首爾和東京是最后三個(gè)城市，多倫多和首爾持平，東京略高。同期前10大國(guó)際城市的房?jī)r(jià)并未下跌，表明在全球利率超低和流動(dòng)性過(guò)剩的背景下，大城市的房地產(chǎn)仍是一項(xiàng)受歡迎的資產(chǎn)。

沈欣說(shuō)，當(dāng)前全球疫情依然嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景不容樂(lè)觀(guān)，預(yù)計(jì)下半年全球貨幣寬松趨勢(shì)不會(huì)改變，10大國(guó)際城市房?jī)r(jià)總體走勢(shì)也將小幅上升。