7月16日，國家統計局發言人劉愛華在關于2020年上半年國民經濟運行情況的提問中說，今年上半年新冠肺炎疫情對經濟生產、人民生活，包括生產和生活產生了前所未有的影響。針對下半年房地產投資的現狀和趨勢，劉愛華認為，上半年房地產投資已成為正規職工，增長了1.9%，但與此同時，我們也應看到更多的房地產市場指標，如新建住房建設面積、土地購買面積、商品房銷售指標等。

保持主旋律的穩定，適當支持供應方

整體而言，今年上半年，雖然房地產市場在疫情的影響下短暫關停，但調控政策并沒有大規模放松，但今年兩會的房地產政策仍定下了"樓市不投機"和"因市政策"的基調。

今年上半年，由于疫情的影響，駐馬店、廣州、寶雞、青島、濟南、柳州等城市試圖出臺刺激需求方的政策，但在公眾的關注和討論后，這些政策很快被撤銷。

與容易引起市場緊張的需求方刺激政策相比，允許推遲繳納土地出讓金、延長竣工期限、減少售前條件、降低資本監管要求、增加信貸額度、加快土地流轉等對供應方的支持政策相對緩解了住房企業的壓力。

今年上半年，許多地方加快了土地流轉的進度，南昌、濟南、無錫、西安等地下調了資金監管要求，如降低賣地保證金、降低監管資金留存比例等；上海、杭州、南京、無錫、成都等城市對住房企業繳納土地出讓費適度放寬；福州、湖州、天津等地方項目可以延長焦作、莆田、徐州、東莞等商品房預售條件；廈門、貴陽、深圳、廣州等地增加了企業信貸額度。

從長遠來看，城市人口的數量與房地產市場的穩定發展密切相關。今年上半年，中國許多地方再次出臺人才購買補貼政策，降低了定居門檻，如南京本科以上學歷可直接定居，山東放寬對農業戶口的限制，溫州人才可申請人才安置等。

今年下半年，隨著疫情的影響減弱，各種配套政策的出臺，許多地方的房地產市場過熱，出現了房地產市場數量和價格上漲的現象。7月以來，南京、寧波、深圳、東莞、杭州等地多次收緊房地產市場調控政策。市場猜測其他城市是否會跟進，收緊政策是否將成為下半年調控的主題。在這方面，宜漢智庫首席研究員張化東表示，房地產市場調控的主要主題仍然是"住房與否"和"城市政策"。"一旦在某一地區出現了住房投機的跡象，政策就會相應調整。"以維持市場穩定。