一、要明確現有業主與原社區業主之間的關系，或與原社區業主簽訂的合同，無論期限是否屆滿，必須取得其他當事人的有關有效文件，如貸款所在單位、貸款擔保人等。

2. 現在全國各地都有很多人租房子，然后分開租，所以要注意老板的有關身份證，或與原社區業主簽訂的合同等，看租老板和原社區業主簽訂的期限是否是期限的屆滿？承租人提供必要的貸款擔保和合理合法的證明。

三、看出租的時候，也要注意原來的房客，最好有兩個人，避免看防御性的人，假裝看房子，然后騙取和偷你的財物。看房子的人，為了安全及時，也最好是兩個人一起去，避免有房子的人，在房子里騙取你的錢，也可以看看有房子的人的成績，有房子的人有相關的有效證書，如果在什么企業工作，可以找到與房子有關的人的其他聯系方式。

4、如果不掌握，租金畢竟很低，不需要付半個月的房租，可以按月付。這樣，租客和租人也可以原諒。即使發生了什么事，你也不會造成太大的損失。

5. 在同一租期內，同樣的租金必須照顧你自己的關鍵物品，你不能在任何時候逃脫。異性租房必須選擇，了解防范意識 3，上海租房關鍵點上海租房至少半年以上，一切正常均為一年，租金低于 5000 元的房屋，一般以三個月的租金和一次租金為保證金，即支付三項費用和一筆定金。有些業主也可以就付款條件進行談判。對于 5000 元以上的公寓樓，他們要交一個月的房租和兩個房租作為押金，直截了當地說，要付兩塊押金。當押金到期時，可以退還給房客。

租房的常見問題

1、根據中介公司可以適度防范的風險，可以讓中介幫忙找房子，如果你真的是在網上找我的房子，一定要小心，可以和親戚朋友簽名，簽字時要注意，看房東是否有不動產證書，必須是正本，證書原件一般是翡翠綠皮書，房產證上還有印花稅票和附加的房屋圖紙，還有房號、房主、貸款抵押狀況等。

如果他不是房東，他必須有自己的委任書，最好是公平的。

三、如果沒有確立相關產權，就需要查看扣除租金的人的身份證件和有效的身份證件，如賬簿。或者少付一點，一次不必付太多錢，你可以付定金。萬一你被騙了。

4. 關于轉租，原業主必須在場簽字。確認原房東的產權證和身份證，核實其準確性，然后你才能簽字。

5. 業主亦應注意租戶的質素，以及租客的有關身份證及護照簽證。在一般情況下，業主在區內的租金支付物業管理費用，并出示租住房屋的稅票。發票稅率為租金的 5%，可由當地稅務單位開具。或者你所在的房子，社區居委會，或者上海出租網絡。上海房地產中介費一般為房客支付的首次租金 35%，房東需支付 35%，是一次性扣除，寫字樓、單戶別墅、高檔公寓，根據情況扣除，房地產租賃合同均以文件形式，由中介公司填寫。