截至幾天前，房地產上市公司上半年業績披露進入尾聲。總體上，受疫情影響，主要住宅企業上半年業績普遍下降，利潤率也繼續下降。

萬科的中期業績顯示，今年上半年的合同銷售額累計為 320 份。480 億元，比去年同期下降 4%。上半年營業收入為 146 元。350 億元，比去年同期增長 5%。受結轉項目利潤率下降的影響，萬科的毛利和凈利潤減少了 7。8% 和 3%。與去年同期比較，分別為 4%。毛利率下降了近 4。4 個百分點至 31 個百分點。比 36% 的高點高出 8%。2019 年為 2%。

今年上半年的銷售量是 195。270 億元，下跌 8. 比去年同期增長百分之八。今年上半年，合同銷售額為 133 份。零二九億元，合同銷售面積十多億元。3.12 億平方米，下降 20 平方米。7% 和 30%。與去年同期相比，分別為百分之七。保利公司實現了 224 臺的全口徑銷售。上半年為 5360 億元，比上年同期下降 11 億元。與去年同期相比，前五大住宅企業的銷售額下降幅度最大，為去年同期的百分之一。

數據顯示，主要房地產公司的利潤率在今年上半年也繼續下降。萬科的毛利率和凈利率在今年上半年都有所下降。中國航運房地產，在業內被稱為 "利潤之王"，毛利下降了 2。7%，至 27%。上半年比上年同期增長 1,140 億元，毛利率也下降了 4.3% 至 30%。比去年同期增加了 59%。此外，凈利潤率下降了 0。4 個百分點至 25 個百分點。比年初增加 73%。

業內人士說，今年的疫情已導致住房銷售市場的分化加快，反映在核心區域市場復蘇的速度越快，價格支撐能力越高。除 6 月份外，一線、二線城市的住房市場復蘇要好于三、四線城市，一、二線城市的市場環境比較成熟，經濟水平較高，需求較高，使這類城市難以顯著降低市場熱度。

在住房企業銷售業績增長率已成為規范的情況下，再加上疫情的影響，大多數住宅企業更注重企業的經營效益，力求實現數量和質量的增長。從年初宣布的 2020 年全年銷售目標來看，大多數住房公司將 2020 年銷售目標設定在 10% 到 20% 之間。此外，龍頭住宅企業普遍加強了多元化經營的協調發展。

上半年，綠地繼續在 "房地產 + 基礎設施" 兩大產業中加強發展，消費、金融、醫療等綜合性產業也面臨這一流行病的機遇。萬科在上半年的房地產、住宅租賃、商業開發和運營、物流倉儲服務等業務部門也有所增加。上半年，榮昌繼續增強金融服務、文化旅游、文化文化三個 "房地產 +" 業務部門的競爭力。上半年，田園形成了房地產產業鏈、生態產業鏈、社區產業鏈覆蓋范圍，同時在機器人建筑、機器人餐飲、現代農業等新興業務方面也取得了長足的進步。