8 月 24 日晚，綠化帶控股公司發布了其 2020 年半年度報告。

今年上半年，綠化帶實現營業收入 2098 億元，比去年同期增長 4.2%；回歸母親凈利 80.2 億元，比去年同期下降 10.77%，比今年第一季度下降 6 個百分點；毛利率和凈利潤率分別為 14.9% 和 3.8%。

雖然業績指標在第二季度逐漸改善，但綠地銷售的復蘇略有放緩。上半年，合同綠地銷售額達到 1330 億元，比去年同期下降了 20.69%。

然而，綠地對全年形勢依然樂觀。綠地控股董事長張鈺良表示，下半年，綠地將牢牢把握疫情、政策導向、市場需求、貨幣環境等 "四大有利條件"，上半年將沖掉疫情的影響，有信心在年初保持目標不變，保持目標不變，繼續促進高質量發展。

上半年房地產收入為 966 億元

房地產和基礎設施繼續支持綠色空間的表現。

據 "中國新聞" 報道，綠地房地產業實現營業收入 966 億元，比去年同期增長約 7%。與此同時，截至 6 月底，綠地預支賬戶達到 3933.6 億元，占 2019 年房地產收入的 202%。然而，在報告所述期間，該業務毛利率同比下降了 2.2 個百分點，達到 25.77%。

在基礎設施產業方面，上半年綠地實現營業收入 906 億元，比去年同期下降 16%。在業務發展方面，上半年綠地簽訂新合同 2673 億元，比去年同期增長 49%。

在兩大產業繼續復蘇的同時，消費、金融等綜合產業也在增長。

上半年，該貿易港口集團實現營業收入 45 億元，比去年同期增長 52%。綠地表示，目前天津、西安、濟南、哈爾濱等地已建成 10 多個貿易口岸，實現了 "區域全面發展 + 進口貿易戰略性重大項目"。

在國際貿易業務方面，綠地實現營業收入 27 億元；零售超市業務逆勢擴張，在北京、上海、鄭州等 6 個城市開設了 7 家新店，新簽約開設 9 個項目。在金融業，綠地實現利潤 20 億元，比去年同期增長 26%。

在負債和現金方面，根據益漢智庫的數據，截至 6 月底，綠化帶的貨幣基金為 872.5 億元，比 2019 年年底減少 16.5 億元，利息負債增加 365 億元，至 3298.4 億元，現金短期債務比率也略有下降，降至 0.72 倍。

然而，據綠色信息披露，截至 6 月底，其資產負債率為 88.51%，低于年初；同時，該公司從主要貸款銀行獲得了 4150 億元的信貸額度，使用了 1887 億元的額度。

關于 7 月底啟動的 "第二次混合改革"，管理層在業績交流會上透露，在中國國際資本公司獨立財務顧問的安排下，公司目前正在推動工作，包括與相關潛在投資者的接觸，而且 " 仍處于較早階段。

下半年供應將加速

與此同時，上半年的房地產銷售表現并不理想。

上半年，綠地合同銷售額累計 1330 億元，合同銷售面積 1031 萬平方米，分別比去年同期下降 20.7% 和 30.7%。

綠色管理部門在業績交流會議上透露，受疫情影響的上半年，該公司新產品的供應沒有預期的進展。更多是在消化前一年，4 月全面恢復工作后，還需要一個過程來形成供應。

但是，從全年來看，可供銷售的商品的整體價值還比較充足，根據年初的計劃，銷售價值超過六千億元。

從 4 月份開始，供應正在上升，特別是在第三和第四季度，新供應的相對增長也將以更快的速度增長。今年年初的目標保持不變，并有信心能夠實現今年的這一目標，" 管理人員說。

在還本付息方面，綠地實現 1257 億元，回報率達到 95%，比去年同期增長近 15 個百分點。

上半年新增土壤儲備 59 個，土地權益建設約 1247 萬平方米，比去年同期下降約 37%。土地總價 448 億元，商品價值近 1600 億元。

綠色管理部門表示，今年上半年受到疫情影響，與去年同期相比有所下降，但基本上保持了 "積極謹慎" 的態度，保持了現有土壤儲存的規模和未來銷售的覆蓋范圍。" 目前，今年上半年土壤儲存量近 1.9 億平方米，能夠滿足未來三到五年的發展需要。

綠色空間認為下半年的市場需求較為樂觀，整體環境相對穩定。" 即使近期有一些監管信息公布，我們也認為總體目標是以防范風險、引導去杠桿化為基本出發點。因此，對于大型企業來說，我們認為下半年土地市場和銷售市場仍有很好的機會。

此外，根據綠色管理，除了一些市場機會，" 對我們來說，它也可能來自與地方政府的溝通，形成一些重大項目征用土地的機會。

據了解，近日，武漢黃皮陵港經濟區綠地以 164 億元左右的總價格贏得了 7 塊土地，并計劃投資 500 億元建設一個世界級的綜合性會議展覽中心。

這樣的項目有時不一定受市場因素的支配。"綠色空間說，" 地方政府的土地推廣、區域發展規劃，相對來說，影響可能更明顯，因此也取決于地方政府的發展速度。