房地產的崩潰始于低收入家庭。
2020-09-02 13:42:02
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據2020年8月發布的房地產數據顯示,深圳目前的平均房價高達每平方米71000元,北京的平均房價高達61000元/平方米,上海的平均房價為每平方米57500元。
這三個一線城市的房價讓普通百姓向往。
這個數字并不是最可怕的,發達國家許多一線城市的平均房價都在這個水平,每平方米超過5萬平方米。
有什么可怕的?
是我國大多數城市的房價都很高,無論是二線省會城市還是十八線小縣城,一平米的房價高達數萬個城市很多。
如今,發達國家只有少數幾個房價相對較高的城市,而其他城市則非常便宜。
最可怕的是,全國各地的房價一般都很高。
高房價在經濟形勢很好,問題不多,因為居民的家庭收入比較高,也比較穩定。
今年的疫情加劇了本已疲弱的經濟形勢。
在經濟形勢如此嚴峻的環境下,房價普遍高企是非常危險的。
仔細看看日本房地產泡沫的崩潰和美國次貸危機引發的全球經濟危機,我們可以看到,房地產的崩潰始于低收入人群的住宅。
我們現在需要警惕這一點。當前的經濟形勢更加嚴峻,失業率正在上升,低收入家庭的收入已大幅下降,而如今,當債務普遍居高不下時,很可能會切斷很大一部分抵押貸款支付。
今年,甚至明年,穩定房價、穩定低價格、穩定預期的主要任務是穩定就業,確保低收入家庭的穩定收入來源。
因此,保護低收入家庭的收入是今后工作的重中之重。
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