房地產抵押金可以退還嗎？
購買支付確認基金可以退款，因為確認基金不等于押金，不具有任何法律效力，只有買方在確認過程中支付"誠意金"，但如果開發商和買方有約定約定押金，則不能退還定金。
買房的押金怎么退？
一、有購房確認合同的，先仔細閱讀確認合同。看合同是怎么規定的。合同是指與資金確認有關的事項，按照合同執行。沒有提到合同的，開發商不退貨，不能直接起訴，或者找房地產局報告。
(二)開發商是否有完整的文件。如果文件不完整，可以隨時發還，可以通過相應部門投訴。"城市商品房預售管理辦法"第六條規定，商品房預售必須實行許可制度。商品房預售時，開發企業應當向房地產行政主管部門申請預售許可證，并取得商品房預售許可證。
3.如發展商不履行合約，置業及接受基金不獲退還，你可直接致電地產局投訴消費者協會，因他們未能履行合約，后果應按合約執行。
當你承諾籌集資金時，你需要注意什么？
幾乎所有從事"承認"的財產都有一個共同的特點-它們沒有獲得"預售許可證"，許多房產在建造過程中已經開始得到承認，當時估計房屋的預售許可證尚未完成。
2.在取得"認可"資格時，消費者須支付一大筆"承認真誠金"，通常由數千元、數萬元至數十萬元不等，盡管發展商作出承諾，"誠信認可"可以是無條件的、免息退款，但有專家認為，這其實是免費占用"融資方式"的消費資金。
3.故意控制房號。許多開發商和代理商在"認可"中，往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說："開發商或代理商通常就是這樣做的。
4.所謂的"確認"通常是有折扣的。一般的房地產將吸引消費者以2%至3個百分點的折扣"識別"。然而，這種"折扣"實際上是完全虛幻的。因為在"確認"階段，開發商通常不會宣布銷售價格，如果"認可"的數量超過預期，開發商會立即提高價格。"。
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