8月份，北京租賃市場的交易量持續增長，并達到全年的高峰，顯示出畢業季帶來的租賃交易的增加。

畢業季以來，北京租房市場的"熱度"持續升溫。中介統計顯示，7月份租房市場逐漸從疫情中恢復過來，8月份繼續增長，今年達到高峰，顯示畢業季帶來的租金交易增長。在租金方面，交易價格略有上漲，但平均掛牌價格保持了下降趨勢。

業內人士預計，畢業季租賃需求釋放后，整體市場需求將下降，市場預期將在9月份回落。

租金繼續上升，物價穩步小幅上漲

從8月到8月，北京租賃市場的成交量持續上升，交易熱度達到今年的最高點。殼牌研究所(Shell Research Institute)的統計數據顯示，8月份市場繼續回升，租賃量較前一個月增長了12.2%，超過了5月份的交易量水平，不僅是年初以來的最高成交量，也是自2019年以來的最高成交量。

從次區域的角度來看，大部分城市成交量顯著增加，但也有少量城市成交量下降。根據殼牌研究所的數據，8月份，石景山、房山、門頭溝和宜莊開發區的租金成交量逐月下降，順義區交易量持平，其余城市地區均有不同程度的上升。在這個月里

受成交量的推動，整體租金水平亦維持上升趨勢。按價格趨勢計算，六月、七月及八月的平均租金在五月份下跌后，連續三個月上升。其中北京八月份的平均租金為每平方米八十六點六元，較前一個月上升百分之零點五，較去年同期下降百分之一。

從具體的區域租金角度來看，殼牌研究所的數據顯示，除海淀、豐臺、通州、石景山和房山區的租金略有上升外，其余城市的月租比有所下降，其中順義開發區和宜莊開發區的降幅最大。