近日，獨立研究所綜合了整個網絡大數據，于7月份發布了重點城市租賃市場數據報告。數據顯示，北京、深圳、武漢、杭州、成都等一線和新建一線城市的租金周轉率普遍較上月上升，北京和武漢相對于上月上升，在租金和租金成交量增長中分別居第一位。雖然交易量上升，但九個重點城市的租金與前一個月相比仍保持穩定和低，總體趨勢是"成交量穩步上漲"。

七月份成交量回升的主要因素有兩個，一是畢業季節的到來，二是中央釋放應屆畢業生的租金需求，二是全國疫情得到有效控制，人口流動逐步恢復。

許多城市的交易量較一個月前大幅增加。

在交易量方面，北京、深圳、武漢、杭州和成都7月份均顯著增加，而廣州、天津、南京和上海較早恢復工作，并保持穩定。

根據住房來源的類型，北京和深圳的租金分享量較一個月前顯著增加，北京和深圳分別高達27.84%和17.58%。

在租金合并方面，武漢、北京、深圳等地更受歡迎，武漢增加了46.43%，北京增加了43.82%。

雖然租賃市場成交量普遍上升，但當地租金保持穩定，并保持低水平徘徊。一線城市和新建一線城市的平均成交價格僅略有波動。

總之，作為一個受疫情影響嚴重的城市，北京和武漢的住房租賃市場也受到了很大影響。疫情得到控制后，北京和武漢的出租需求集中釋放，7月份成交量顯著增加。目前的市場雖然有變暖的趨勢，但成交量活躍，但在整體環境中，租金仍然很低和穩定。