融資規(guī)模的控制將影響住房企業(yè)取得土地的意愿。住房企業(yè)在增加新的土地儲(chǔ)備和增加自有資金中的投資比例時(shí)將更加謹(jǐn)慎。同時(shí)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域的布局將更加優(yōu)化，關(guān)注一些高質(zhì)量的城市群，不再盲目地?cái)U(kuò)大城市數(shù)量。在銷售退稅和債務(wù)管理沒有明顯恢復(fù)的情況下，住房企業(yè)初期的土地儲(chǔ)備發(fā)展進(jìn)程可能會(huì)放緩。

總體而言，在新的土壤儲(chǔ)備意愿下降、庫存開發(fā)進(jìn)度放緩的情況下，住宅企業(yè)的資產(chǎn)布局可能會(huì)放緩。首先，房地產(chǎn)企業(yè)最重要的應(yīng)對(duì)措施是提高房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售回報(bào)，增加資本儲(chǔ)備，減少項(xiàng)目擴(kuò)張過程中對(duì)債券發(fā)行的依賴；其次，要堅(jiān)持健全的財(cái)務(wù)理念，控制企業(yè)杠桿水平，提高資金管理的精細(xì)化，提高資金使用效率，積極開展融資創(chuàng)新。