在房屋是否油炸或準確的背景下，8月份房地產(chǎn)市場的交易數(shù)據(jù)已陸續(xù)公布。深圳房地產(chǎn)市場在新政后的"7.15"房地產(chǎn)市場二手房交易的監(jiān)管下降了15%，環(huán)比下降了15%。

9月2日，來自深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，8月份深圳二手房轉(zhuǎn)移數(shù)量有所下降。數(shù)據(jù)顯示，8月份深圳二手房數(shù)量為11322套，同比下降15.6%，成交量為975000套，同比下降15.0%。

從整個深圳的角度來看，各地區(qū)的轉(zhuǎn)移戶數(shù)量普遍下降。8月份，深圳二手房交易數(shù)量下降了10%以上。鹽田和福田的交易數(shù)量下降了20%以上。龍崗仍是全市交易量最大的地區(qū)，交易組合下降13.5%，至3253套，占全市成交量的28.7%。

從樣本住房供給的增減范圍來看，住房增減幅度在10%以內(nèi)。64.0%的樣本房價上漲，37.0%的樣本房價下跌。樣本在5%≤10%范圍內(nèi)的增幅最大，為34%。

從新房市場的角度來看，深圳市8月份售出了4076套新房，同比增長17.2%，成交面積為409000平方米，同比增長17.4%。新房供應量繼續(xù)增加，整體表現(xiàn)較好，8月份新房成交量也創(chuàng)下新高。

從各區(qū)新房成交面積來看，龍崗區(qū)8月份成交170100平，占全市成交量的41.6%；龍華成交區(qū)80400坪，占全市成交量的19.70%，居第二位；光明新區(qū)，成交量76600平米，占18.7%，居第三位。但羅湖區(qū)連續(xù)兩個月成交，排名第三位。

從成交面積由月到月的變化來看，八月份第四區(qū)的成交面積增加，第六區(qū)的成交面積減少，羅湖區(qū)的成交面積為零，其中龍華區(qū)交易量增幅最大，同比增長161.6%，福田區(qū)增加83.8%。大鵬新區(qū)僅2900個單位，下降37.0%，跌幅最大。

深圳中原總經(jīng)理鄭樹倫指出，從實時市場形勢看，新住宅市場的整體氛圍更好。八月份，共有15項住宅項目獲批預售，其中14項已啟用，總開放率超過60%。從次區(qū)域的角度來看，光明、寶安、龍華、龍崗、鹽田等地都在八月投入市場，而光明區(qū)的兩個項目則100%開工，成為本月新房拆遷率最高的地區(qū)。此外，寶安沙井地區(qū)和龍華明治地區(qū)的去除率也很高。寶安沙井地區(qū)兩項工程的開工率為100%，龍華明志地區(qū)兩項工程的總開工率為96%。

與新房不同的是，二級市場的市場氣氛越來越冷。鄭樹倫提到，715新政調(diào)整了非普通住房的標準，增值稅轉(zhuǎn)移也從2年免征改為5年免征，直接影響了二級市場部分物業(yè)的交易稅費，增加了購房成本。在購房成本上漲和新房供應量增加的雙重影響下，二手房市場的成交量急劇下降。

發(fā)言人說:＂本年七月十五日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》內(nèi)容包括調(diào)整商品住房限購年限，完善差別化住房信貸措施，發(fā)揮稅收調(diào)控作用，細化普通住房標準，加強熱銷樓盤管理，開展房屋抵押合同網(wǎng)簽管理，加大二手房交易信息公示力度，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等7月30號，深圳市住建局發(fā)布樓市調(diào)控細則"新八條"，明確控制中介機構(gòu)掛牌價格。掛牌價格明顯高于所在物業(yè)合理成交價格的，中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布。

深圳中原研究中心指出，8月份新房銷售面積比一個月前增長了1.5倍，計劃在9月份進入市場的潛在項目數(shù)量更多，預計未來的新房交易會將繼續(xù)增長。二手市場，從中原指數(shù)來看，中原經(jīng)理人指數(shù)已經(jīng)反彈，表明經(jīng)理人在未來看漲，從報價指數(shù)看，報價指數(shù)本月下跌，但仍保持在59%的水平，表明業(yè)主信心低于以往，但依然強勁。預計下個月的實時二手交易量將保持在較低水平，而轉(zhuǎn)移量將在下個月繼續(xù)下降。