監測到的 66 個大中城市的新住宅交易總量同比下降 1.2%，同比下降 14.5%，同比下降 1.3%，同比下降 14.6%。一些機構表示，今年的房地產市場 "黃金、九銀和十" 市可能難以出現。

數據還顯示，從 1 月到 8 月，監測的 66 個城市新增住房交易的累計數量下降了 11 個。" 與去年同期相比，交易面積減少了 9%。與去年同期相比，這一比例為 9%。具體來說，從 1 月到 8 月，在被監測的城市中，一線城市新住房市場的成交量下降幅度最大。其中，事務集數量減少了 16 個。與去年同期比較，交易面積減少百分之十四。較去年同期下跌百分之八，較上月收窄百分之五。二線城市的交易數量減少了 11 起。與去年同期比較，交易面積減少百分之四。與去年同期相比下降 3%，上月收窄 1 至 2 個百分點。三線和四線城市的交易量下降了 8。與去年同期相比下降了 5%，交易面積下降了 5%。同比 4%，與前一個月持平。

綜合起來，一、二線城市的新住房市場仍在緩慢復蘇，三、四線城市的累計成交量與去年同期持平。2020 年，環城圈新房市場反彈最快，截至 8 月份，北京周邊新房成交量累計下降幅度收窄至 -2。與去年同期相比增加了 5%。殼牌研究所戰略研究部的分析師徐曉樂說。

針對今年的房地產市場 "黃金、九銀 10" 市場分析，徐曉樂預測，新房市場受到庫存增加、住房企業資本壓力等因素的影響，可能會出現小市場降價賣房的情況，但今年 "黃金、九銀 10" 很難出現。

數據顯示，過去三年，房地產市場沒有出現 "黃金、九銀和十"。根據殼牌研究所（Shell Research Institute) 的數據，過去三年，全國 18 個重點城市的成交量較 9 月和 10 月的前一個月下降了約 5% 至 10%。

徐曉樂說，中央一再強調 "住房和住房" 的政策取向，LPR 利率連續四個月保持不變，上半年應對疫情的貨幣信貸政策已經逐步調整，房地產市場快速升溫的條件已經不復存在。

在不久的將來，住房和建設部分別在一些城市舉辦了重點住房企業和商會房地產工作融資論壇，以加強對住房企業結束和城市監督結束后的分類指導。"未來市場熱度高的城市將增加調控的可能性，市場不會過熱。" 徐曉樂說。