9月6日恒大召開營銷會議，宣布恒大國有資產三折優惠，并正式發布"黃金九銀十"營銷目標2000億元，恒大此舉與住房融資緊縮相吻合，是否引發市場"鯰魚效應"？記者從多家住宅企業了解到，他目前尚未接到促銷通知，一些業內人士分析，更有可能采取后續行動，預計目前收緊融資后，加快啟動市場仍將是住宅企業的首選策略。

記者從恒大獲悉，恒大于9月6日晚召開營銷會議。恒大集團董事長許嘉銀在會上宣布，從9月7日至10月8日，恒大國家房地產減價30%，并正式發布了9、10月的營銷目標：月銷售目標為1000億元，"黃金、九、銀10"賣出2000億元，并發布了一系列促銷活動"組合拳擊"。

此外，恒大還根據拆遷率推出了多項額外優惠，包括網上購房扣除20000元人民幣，房地產拆遷率最高折扣8.8%，每天推出10次特價優惠，以及9.7%折扣等等。"恒大相關人士向記者透露，在"黃金、九、銀十"期間，恒大將加大力度，確保40多個新項目如期開工，徐家銀還給予恒大總部和地區公司部門負責人9.6%的折扣。

恒大此舉恰逢市場融資收緊，恒大總裁夏海軍在恒大中央新聞發布會上表示，近幾年來，國家在房地產調控方面發揮了很好的作用，房地產價格、地價和預期均已企穩，恒大集團堅決支持房地產調控政策，嚴格接近監管指標。今年下半年，恒大將以最大的決心和力量繼續減債：一方面要增加銷售和銷售回報，今年的內部銷售目標是8000億元；另一方面，要嚴格控制土地儲備規模，力爭平均每年減少土地儲備3000萬平方米。

一些住房企業更有可能跟進。

恒大率先發射了"黃金，九和銀10"促銷的第一槍。其他住宅企業的反應如何？記者在幾家房地產企業了解到，目前他還沒有接到晉升通知。一些業內人士分析，恒大降價也代表了行業的一種態勢和趨勢，接下來一些住宅企業跟進的可能性更大，"黃金、九銀10"是住房企業積極推廣的一個重要時刻，如果他們想搶客戶，就必須降價，尤其是在上半年疫情的影響下，住房企業仍然面臨著很大的壓力，所以降價促銷到庫存，填補上半年銷售缺口也成了行業潮流。

殼牌研究所(Shell Research Institute)的數據顯示，2020年8月，66個大中城市的新住房交易總量同比下降1.2%，同比下降14.5%，同比下降1.3%，同比下降14.6%。一些機構表示，今年的房地產市場"黃金、九銀和十個"市場可能很難出現。

數據顯示，過去三年，房地產市場沒有出現"黃金、九銀和十"。根據殼牌研究所(Shell Research Institute)的數據，過去三年，全國18個重點城市的成交量較9月和10月的前一個月下降了約5%至10%。

熱門城市的交易量預計將繼續上升