9月6日，沈陽市發布了"關于進一步促進沈陽房地產市場穩定健康發展的通知"，提出了控制土地流轉價格、加強房地產項目競合建設管理、全面加快項目建設、有效增加市場有效供給、嚴格執行差別化的信貸和稅收政策等措施，對保持沈陽房地產市場的穩定健康發展具有重要作用。

沈陽市嚴格控制住房土地流轉的地價，采取"限價、競爭性地價"、"限價地價、競爭性建設、競爭性自持"等手段。規定房地產開發企業的競爭性配置和所有權不包括在商品房開發建設成本中。制定嚴格的房地產開發項目競爭分配管理辦法，加強對整個過程的監督，確保競爭性建設設施和商品房建設的設計、審批、同步施工、同步驗收、同步交付。

沈陽市明確指出，房地產開發企業取得土地使用權后，因自身原因未按照有關規定進行開發建設的，將按照有關規定進行處理，同時禁止房地產開發企業以及房地產開發企業及其實際控制人參與競買土地的其他企業從事房地產開發。"對已出讓的住房用地，建設管理部門將要求房地產開發企業根據土地出讓合同提交項目開發建設方案，包括項目開工時間，竣工時間，分期開發各期開竣工時間對建設進程緩慢或未按階段性計劃實施的項目，約談企業主要負責人，對企業不配合整改的，考慮不良行為記錄，在企業資質核查等環節予以限制

沈陽市將依法嚴厲打擊無預售銷售行為，科學把握商品房項目進入市場的節奏，規定房地產開發企業應自取得商品房預售許可證之日起10日內，一次性披露全部批準的住房來源和銷售價格。房屋未按照有關規定出售的，房地產部門可以暫停項目在線標識系統，并在整改后恢復。同時，以項目為單位，實時監控商品房銷售價格的運行，項目價格變化較大，及時采訪房地產開發企業負責人，要求企業解釋原因。

對于公眾關心的首付比率，沈陽市將嚴格實行個人購買第一套商品房的首付率不低于30%，第二套商品房首付率提高到50%，首付一次性支付，禁止分期付款和"首付貸款"，個人住房轉讓增值稅免征期從2年調整到5年。