2020年8月，新加坡非土地私人住宅的轉售量達到兩年來的最高水平，本月估計轉售了1052套，比2020年7月的983套增加了7%。

房地產門戶網站SRXProperty周二發布的數據顯示，整體轉售價格較上月上漲0.4%。

這是由于房地產市場從新加坡"斷路器"時期經歷的減速中恢復過來的結果，這要歸功于需求的抑制。

OrangeTee&Tie的研究和咨詢主管克里斯汀·孫(ChristineSun)說，2020年8月，私人轉售市場的"明星銷售"似乎與其他領域的積極銷售趨勢并駕齊驅。

這些部門包括轉售市場和訂單生產，需求水平與此相當。太陽報援引市建局(URA)的警告數據稱，8月份"饑餓月"期間，不包括行政公寓在內的新房銷量達到1200套。這是過去12個月來的最高銷量。

SRX說："按地區劃分，59.5%的產品來自中部地區以外的地區，占中部核心區的20.8%，中部地區的19.7%。這是城市的邊緣地帶。

CCR和RCR的房價分別下跌了3.1%和1.7%，而OCR的價格則上漲了2.8%。

ERARealty的研究和咨詢主管NicholasMak表示，8月份價格指數穩定，轉售量不斷增長，這表明賣家并沒有為了出售房產而大幅降價。

同時，一些購房者忽視了渴望房地產交易的幽靈，"他補充道。

山頂規定了最高的每月轉售價格，轉售價格為840萬新西蘭元。在RCR，AmberSkye的最高成交價為510萬新元，而OCR的最高成交價為360萬新元。

8月份，srx的超級X交易總額(TOX)為負3000新西蘭元，比7月份的10000新西蘭元增加了7000新西蘭元。

第1區(船塢、萊佛萊斯、瑪麗娜)的TOX中位數最高，正數為S≥22 600，而第10區(唐林、荷蘭、布基蒂馬赫)的中位TOX值最低，為負數S≤33,5000。

TOX根據SRX電腦產生的市場價值來衡量買家支付的高價(正)或低價(負)。數據只包含轉售交易超過10的區域。

PropNex的研究和內容主管王思偉表示，近幾個月的銷售增長可能預示著最糟糕的時期的結束，為恢復正常的轉售活動鋪平了道路。

我們預計轉售價格在未來幾個月將相對持平，因為經濟前景和市場情緒的下滑將影響賣方大幅提高要價的能力，"她說。

黃女士補充說，買家在購買時可能會謹慎，關注未來潛在的下行風險，包括疲軟的招聘市場。

對于許多新加坡人來說，住宅地產可能仍然是一個"更安全的選擇"，孫女士說，尤其是對于那些在不確定時期尋求穩定回報的投資者來說。

由于機會買家目前正在市場上尋找被低估的轉售房產，主要市場的繁榮可能也已蔓延至二級市場，"她說.