安大略省表示，在實(shí)施限制措施和在家庭安全部門(mén)工作的人數(shù)比以往任何時(shí)候都多的情況下，他們?cè)絹?lái)越希望居住在郊區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，理由是他們想要更多的住房和更多的戶外空間。

安大略省房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的成年人中，約有1/3的人表示，這種流行病已經(jīng)改變了他們?cè)谙乱凰孔永锵胍臇|西，據(jù)安大略省住宅房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)(Orea)與Nanos合作的一份7月份的報(bào)告顯示，該報(bào)告調(diào)查了1005名活躍在房地產(chǎn)市場(chǎng)的安大略省成年人，這些成年人在6月26日至30日期間活躍在房地產(chǎn)市場(chǎng)。

在那些說(shuō)他們的需求已經(jīng)改變的人中，30%的人說(shuō)他們想要更大的房子和更多的空間，而19%的人說(shuō)他們想要更多的戶外空間

大多倫多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迪爾里特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總裁馬丘斯·博埃克曼(MarcusBoekelman)說(shuō)，在目前的形勢(shì)之前，市郊市場(chǎng)出現(xiàn)了一種趨勢(shì)，因?yàn)槭兄行囊酝獾姆课輧r(jià)格更便宜，但這種流行病似乎在某種程度上加速了這種趨勢(shì)。

博埃克爾曼表示："目前的形勢(shì)確實(shí)將市場(chǎng)從更深遠(yuǎn)的意義上轉(zhuǎn)向了郊區(qū)生活。"從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，人們的上下班時(shí)間和離家工作時(shí)間都較少，因此"居住住房"一詞現(xiàn)在很常見(jiàn)，在市場(chǎng)營(yíng)銷和分區(qū)許可方面被認(rèn)為是獨(dú)一無(wú)二的。

安大略省的大部分地區(qū)，包括最近的多倫多和皮爾，已經(jīng)進(jìn)入了該省重新開(kāi)放進(jìn)程的第三階段，允許50人的室內(nèi)集會(huì)和100人的戶外集會(huì)，但鼓勵(lì)盡可能在家工作。

迪爾里特目前在奧克維爾有許多項(xiàng)目處于規(guī)劃階段。該地區(qū)的一個(gè)社區(qū)在7月中旬推出48小時(shí)內(nèi)售出了200套，占所有可用單元的95%。

博埃克爾曼說(shuō)，這些房產(chǎn)離市中心有足夠的距離，可以提供負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格和更大的空間，但距離足夠近，可以在聯(lián)合車站乘坐半小時(shí)的通勤。在與購(gòu)房者交談時(shí)，許多人告訴他，增加房屋選擇是他們決定在奧克維爾買(mǎi)房子的原因之一。

我真的認(rèn)為有一種新型的城市化，正在成為一個(gè)后形勢(shì)的關(guān)注，"他補(bǔ)充說(shuō)。

Minto是一家名為Markham的開(kāi)發(fā)商，今年2月首次推出聯(lián)合村社區(qū)，在加拿大3月進(jìn)入鎖定模式之前，已售出300多套。

Minto負(fù)責(zé)銷售和建筑的副總裁TroyDosman說(shuō)："2月份的需求非常高，所以我們知道人們對(duì)此感興趣，但我們不知道這種流行病將如何影響它。

當(dāng)該公司決定在6月中旬重新安排時(shí)間時(shí)，它在一個(gè)周末售出了71套房屋。

杜斯曼說(shuō)，盡管人們對(duì)市中心以外的房屋有需求，但這并不意味著市中心的市場(chǎng)由于這一流行病而發(fā)生了變化。

我認(rèn)為，就形勢(shì)而言，(多倫多市中心)的需求將永遠(yuǎn)存在，價(jià)格仍將存在，"他說(shuō)。"我認(rèn)為不同的市場(chǎng)存在價(jià)格點(diǎn)，這完全取決于人們能負(fù)擔(dān)得起什么和他們想要什么。

多倫多Tridel首席運(yùn)營(yíng)官吉姆·里奇(JimRitchie)表示，他認(rèn)為最新的"奧雷亞報(bào)告"(Orea Report)中的觀點(diǎn)改變是"當(dāng)下的反映"，而不是對(duì)未來(lái)幾年房地產(chǎn)整體的印象。

里奇補(bǔ)充說(shuō)，鑒于目前的形勢(shì)，這些發(fā)現(xiàn)是重要的，也是合理的，但"我們沒(méi)有足夠的時(shí)間去理解長(zhǎng)期影響是什么。

里奇表示，決定房地產(chǎn)市場(chǎng)前景和變化的三大支柱--經(jīng)濟(jì)、市中心人口凈增長(zhǎng)和利率--都受到了這一流行病的嚴(yán)重影響。

但考慮到城市住房的持續(xù)價(jià)格以及在所有情況下房屋出售的速度，他說(shuō)他沒(méi)有看到任何會(huì)導(dǎo)致大規(guī)模移民的戲劇性變化。離開(kāi)這座城市。

很明顯，人們會(huì)做出遠(yuǎn)離城市中心的決定，但這些事情時(shí)時(shí)刻刻都在發(fā)生，"他說(shuō)。

我不認(rèn)為每個(gè)人都會(huì)搬出去搬到多倫多的鄉(xiāng)村小屋。這會(huì)發(fā)生嗎？沒(méi)有。