根據貝殼研究院的統計整理數據，上周北京新房市場成交量上升，成交量為 177000，比上月下降 44.6%。成交高峰后，北京新房市場周轉量恢復到市場平均水平。平均成交價為 45299 元 / 分，比 35 周的成交結構高 8.9%。

上周，五個新的住宅項目預售證發布，新增供應面積 280500 份，達到近三個月來的峰值。隨著年底的臨近，可能會出現一個新的供應高峰。上周，庫存面積為 1 104 萬份，比前一周下降了 1.1%。根據近八周的成交率，目前的庫存清倉周期進一步下降至 15 個月，為今年的最低水平。殼牌研究所認為，隨著未來供應方逐漸增加電力供應，庫存清倉周期可能會保持穩定。

從次區域的角度來看，朝陽區、昌平區和大興區上周導致整個交易面積的增加。朝陽區的兩個共同產權項目簽署了 44900 份，占朝陽區總成交量的 85%，導致整個交易面積的增加。長平區和大興區早期市場供應項目的逐步取消，在促進整體市場成交量方面發揮了更大的作用。