你真的了解剛需嗎？

在政策的控制下，"投機者"逐漸淡出房地產市場，剛性需求客戶已經成為最常談論的買房人，但你真的明白嚴格的要求嗎？

也許大多數人潛意識中，僵化的需求是沒有房子，買房子住，的確，這是其中的一部分，但我認為這只是房地產市場的一小部分。

想象一下，房地產經歷了這么長時間的積累，人口沒有大規模增長的前提，現在還沒有買房，將來會買嗎？我想不會，所以，這部分剛性需求可能只占了一小部分！

相反，我認為需求的嚴格改善是當前房地產市場的主力軍。

縱觀房地產市場的發展規律，雖然有短期波動，但從長遠來看，確實是穩定的，這部分人已經買房了，而且確實得到了房價上漲的好處。

或更換，或另一種購買，剛性改善需求的買家比剛性需求更果斷地購買一套房子，但也更相信房價也會在發展趨勢中上升。因此，剛性改善需求買家是房地產市場的有力支持者。

你是如何理解剛性需求的？

第一套房現在不應該有高利率，因為房價太高了。我不反對這兩套高利率。第一套只是需要的，剛剛失業的大學畢業生。

原來，大學生學習，花了很大一部分家庭的錢，出來上班，還得買房，增加了很多父母的負擔。現在首付也很貴，銀行首付不應該超過3.5。

越是猶豫不決的人買不到房子，就越刻板地要求不要猶豫，首先要把紙幣轉換成資本，你可能會有后來的改進，永遠不會有一步代替好東西，幸福是奮斗出來的，先擁有房子，然后存起來再改進。

作為過路人，我不需要考慮大房子、新房子和舊房子以及周圍的環境，主要考慮是否有孩子，如果我想要孩子，考慮買一個教育資源平衡的地方，這樣即使我不努力工作，我也能享受良好的教育。

大學畢業后，孩子改善了性住房，把房子賣給了他。那時，錢差不多。他可以換一個更大更舒適的房子！

當前房地產市場判斷的基本邏輯框架：

1.停止應用過去的"循環理論"，時代不同，房地產在社會發展不同階段的作用和任務不同，當前房地產市場發展的核心是"穩定"字。

二、政策層面沒有更明顯的利潤和更多的釋放。中央政府"不炒"三令"，當地人民在短時間內繼續有"假頭"被叫停。

在國家一級，"穩定"一詞將占上風，地方政府將依靠土地金融的發展，雙方之間的"調控"和"突破"將一直持續下去。

三、不以任何邏輯為標準，對四海內特定城市板塊具體項目進行具體分析。

好的產品，好的房子"是一種長期的高質量的資產配置，并將變得越來越突出。

5.不要迷信"主人"，臀部決定吃什么和說什么。

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