9月14日，創(chuàng)近六萬人口紀(jì)錄的成都市出臺(tái)了"15項(xiàng)房地產(chǎn)新政"打擊炒作。在住房政策方面，成都市提高了棚戶區(qū)改革和無家可歸家庭的比例，其中棚戶區(qū)改革的最低比例從10%提高到20%，沒有住房的家庭比例從50%提高到60%。

到目前為止，包括成都在內(nèi)的一些熱門城市出臺(tái)了一項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)市場的新政。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年7月以來，杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、深圳、南京、無錫、沈陽、常州和成都等11個(gè)省市出臺(tái)了收緊房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策。與此同時(shí)，在兩個(gè)月內(nèi)，16個(gè)城市得到了中央政府的"窗口指導(dǎo)"。

國家統(tǒng)計(jì)局8月14日發(fā)布的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，各城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比小幅擴(kuò)大，二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比回落。關(guān)于房地產(chǎn)市場問題，中央高層和有關(guān)部委近期連續(xù)召開三次會(huì)議，三次重申"短期內(nèi)不要把房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段"，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持問題導(dǎo)向，高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題三次會(huì)議涉及央行，住建部，銀監(jiān)會(huì)，證監(jiān)會(huì)等至少六部委，以及十幾個(gè)熱點(diǎn)城市和多家大型房地產(chǎn)企業(yè)

最近。我們看到很多城市開始全面收緊對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)管，可以說很多人都很奇怪，并不總是處于相對(duì)收緊房地產(chǎn)監(jiān)管的狀態(tài)？為什么會(huì)出現(xiàn)新一輪的緊縮？我們到底該怎么想呢？

首先要看房地產(chǎn)調(diào)控的發(fā)展歷史，從2016年開始，國家逐步明確了房子是用來住的，不是用來炒的整體房地產(chǎn)主基調(diào)，在這樣的情況下，房地產(chǎn)調(diào)控形成了非常明確的調(diào)控方向，國家也在大力推動(dòng)。"房地產(chǎn)市場向住宅地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)移，而不是我們之前學(xué)到的帶有一定程度投機(jī)屬性的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。所以，我們可以看到，這些年來，國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的總體態(tài)度，仍然是全面從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場對(duì)房地產(chǎn)金融相關(guān)的態(tài)度實(shí)際上是。

這些年，國家在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策上是不斷加碼的？可以說，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主旋律，在這種情況下，未來房地產(chǎn)嚴(yán)格調(diào)控仍是一個(gè)大方向，所以在這樣的情況下，如果是剛性需求的購房者，你可以非常從容的選擇自己的房子，而如果是一定改善性的住宅，購房者也不用太擔(dān)心，只要當(dāng)?shù)氐恼撸€是可以改善房產(chǎn)的，但是對(duì)于炒房者來說，我們就得小心了，現(xiàn)在想通過炒房獲得收益，已經(jīng)越來越難了，我們看到，像西方的主要發(fā)達(dá)國家，基本上都是以炒房的形式出現(xiàn)的。第三，我們對(duì)房地產(chǎn)市場的未來怎么看？我們已經(jīng)看得非常清楚，房地產(chǎn)市場已經(jīng)朝著全面的，可持續(xù)的調(diào)控方向發(fā)展。如果你在美國投資房地產(chǎn)，比如投資房地產(chǎn)10年的收益基本上不如買股票。