據國家統計局9月15日公布的數據，1月至8月，全國房地產開發投資8.8454萬億元，比去年同期增長4.6%，比1~7月增長1.2個百分點，其中住房投資6.5454萬億元，增長5.3%，增長1.2個百分點。

房地產投資的增長率正在逐步加快，發展投資的增長率連續第三個月保持正增長，但尚未恢復到去年10%左右的增長率。

國家統計局發言人傅令輝指出，前一季度房地產投資和銷售大幅下降，隨著經濟的復蘇，房地產也呈現出回暖的趨勢。但總的來說，房地產在投資和銷售方面還沒有恢復到正常狀態。從未來的角度來看，中國房地產市場保持整體穩定的基礎上。

今年房地產開發投資增長率連續三個月保持正增長。

據國家統計局統計，疫情消退后，房地產開發投資增速穩步上升。1至8月，全國房地產開發投資總額8.8454萬億元，比去年同期增長4.6%，比1至7月增長1.2個百分點。這也是自今年6月首次成為正規雇員以來，投資增長連續第三個月保持正增長。

義州研究院智庫中心研究室主任嚴躍進認為，開發投資數據呈現穩定向上的勢頭，與住宅企業積極征地建設有關，對當地固定資產投資的穩定發展起到了積極作用，發展投資同比增長近5%，成為今年穩定經濟增長的重要力量。

據國家統計局公布的數據，1~8月，房地產開發企業住房建設面積83.974億平方米，比去年同期增長3.3%，比1至7月增長0.3個百分點。其中住宅建筑面積59.221億平方米，增長4.3%。新建住宅面積13.9917億平方米，下降3.6%，下降0.9個百分點。其中，新建住宅建筑面積10.2486億平方米，下降4.3%。房屋竣工面積37107萬平方米，下降10.8%，下降0.1個百分點。其中，住宅竣工面積為2.6498萬平方米，下降9.7%。

在房地產企業征地方面，1月至8月，房地產開發企業的土地收購面積為1.1947萬平方米，比去年同期下降2.4%，比1~7月增長1.4個百分點，土地交易價格為7088億元，增長11.2%，增長率下降了1.0個百分點。

殼牌研究所高級分析師潘浩指出，當上半年城市土地市場基本恢復后，下半年的土地供應結構得到調整，優質地塊集中流轉的情況有所減少，同時房地產企業的"三條紅線"可能會使住宅企業的投資行為謹慎，房地產開發投資增長率、新建建筑面積增長率和購地面積增長率可能在短期內繼續放緩或下降。

商品房銷售面積較去年同期下降3.3%，年內銷售量首次由負轉為正。

據國家統計局統計，1、8月份商品房銷售面積為9.8486億平方米，比去年同期下降3.3%，1月至7月縮小了2.5個百分點。其中住宅銷售面積下降2.5%，寫字樓銷售面積下降19.5%，商品房銷售面積下降17.0%。與去年同期相比，商品房銷售首次成為正式員工，1-8月銷售額為96943萬億元，增長1.6%，1-7月份下降2.1%。其中住宅銷售增長百分之四點一，寫字樓銷售下降百分之十八點零，商品房銷售下降百分之十九點九。

傅令輝指出，商品房銷售已經由負轉正，政府沒有把房地產作為短期內刺激經濟的手段，仍然堅持無投機的住房定位。

8月份商品房銷售首次恢復正數，主要原因是去年同期東部地區的銷售顯著增加。例如，8月份，東部地區的大灣地區價格顯著上漲，惠州和廣州的價格分別上漲1.9%和0.9%。傳統銷售旺季金九銀十號即將到來，住房企業加快推進，恒大等部分住宅企業率先推出一系列促銷"組合拳擊"，預計9月份商品房銷售面積將較去年同期回升，銷售量將比去年同期進一步增長。"諸葛亮搜索數據研究中心的分析師王效賢說。

據貝殼研究院統計，7月以來全國共有44個省市61次推出房地產相關政策，其中常州，沈陽，杭州，東莞，無錫，深圳，南京，寧波，大連，成都等城市出臺樓市限售限購政策，提高房產貸款和轉售門檻，防止市場過熱，進一步打擊投資性需求此輪操作也將對全國其他城市起到警示作用，或在一定程度上減緩成交量和價格回升速度，但在整體經濟壓力下，受城市政策影響，調控政策有全面收緊的可能，同時，臨近年底，房企出貨意愿仍較強，預計成交量降幅將繼續收窄，成交價格保持平穩

據國家統計局數據顯示，1~8月，房地產開發企業收入11.7092萬億元，比去年同期增長3.0%，比1-7月份增長2.2個百分點，房地產業資金仍在不斷增加。然而，一月至八月本地貸款及利用外資的增長率較一月至七月分別上升百分之零點九及百分之五點四，而自融資、存款、預收及個人按揭貸款的增長率則較去年同期上升百分之零點三、百分之四點六及百分之二點零。

王效賢說，隨著上半年國內貨幣環境的緩和，6月份國內貸款增速處于領先地位，但8月20日，重點房地產企業的融資環境發生了變化，不再是以前的"東拆補西"。實現企業自身的穩定成長是王道，"三條紅線"也將限制企業的融資規模。預計住房公司將在第四季度加快債務清除，個人抵押貸款、存款和墊款同比增長，而國內貸款增長空間有限。