參加住房和建設部房地產(chǎn)工作會議后，另一個城市發(fā)布了調(diào)控房地產(chǎn)市場的新協(xié)議。

9月14日，成都市政府辦公廳發(fā)布了"關于保持成都市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知"(簡稱"通知")，提出了15項保持成都市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的措施，包括增加住宅用地供應，以及在供不應求地區(qū)住宅用地占經(jīng)營用地70%以上的比例；個人住房轉讓增值稅從2年調(diào)整到5年，加強市場監(jiān)管。

對于政策出臺背景，成都市政府指出，成都始終堅持房子是用來住的，不是用來炒的，認真貫徹落實黨中央，國務院房地產(chǎn)調(diào)控精神，不斷增強因城施策能力，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)。"為進一步落實我市主體責任，有效防范房地產(chǎn)市場風險，努力確保完成"穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預期"的調(diào)控目標，繼續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本政策

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，8月份成都市新商品房同比增長1.0%，在70個大中城市中排名第11位。從二手房市場表現(xiàn)來看，成都市二手房價格同比上漲1.2%，在70個城市中排名第二。

值得一提的是，成都參加了"724研討會"和"826商會"中央會議兩次。

這一輪政策的重點是將中央政府的意愿轉移給地方政府，加強土地的長期機制，并打擊住房投機進入實施階段。"殼牌研究所(Shell Research Institute)高級分析師潘浩表示。

8月28日，住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部在包括成都在內(nèi)的一些城市召開了房地產(chǎn)工作會議。在參加會議的城市中，沈陽、成都、常州等城市紛紛出臺政策，加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，銀川市市長楊玉晶為明確堅持這一目標，對銀川市進行了調(diào)查和座談會。根據(jù)價格合理、供需平衡、多重擔保、風險可控、預期穩(wěn)定的要求，明確房地產(chǎn)市場中長期發(fā)展目標和年度工作目標。達到"三個穩(wěn)定"的目標。

住房和建設部會議要求在以習近平同志為核心的黨中央決策安排中進一步統(tǒng)一思想認識，提高政治立場，統(tǒng)一思想和行動，堅定不移地堅持住房是住房，而不是投機定位，堅持房地產(chǎn)不應作為短期刺激經(jīng)濟的手段，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。

據(jù)不完全統(tǒng)計，自今年7月以來，杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、深圳、南京、無錫、沈陽、常州、成都等11個城市出臺了嚴格的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。同時，16個城市在兩個月內(nèi)接受了中央"窗口指導"。

總結7~8月的政策調(diào)控，明確房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，對于預測9月份的政策走勢，確定各方的市場進入戰(zhàn)略具有更積極的意義。應該說，從7月到8月，政策的核心是‘研討會’，"業(yè)內(nèi)人士指出。

據(jù)公開報道，自今年7月以來，住房和建設部共舉辦了三次座談會。

7月24日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持了房地產(chǎn)工作座談會，全面落實了黨中央、國務院的決策和部署，總結了長期房地產(chǎn)機制試點方案的實施情況，分析了當前房地產(chǎn)市場形勢，部署了下一階段重點房地產(chǎn)工作。北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市人民政府的負責同志出席了座談會。

8月20日，住房和城鄉(xiāng)建設部和中國人民銀行在北京召開了重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制，同時，中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設部和有關部門在前期廣泛協(xié)商的基礎上，制定了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)督和融資管理辦法。

8月26日，住房建設部房地產(chǎn)商會、沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及其省(自治區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設部負責同志參加了會議。

嚴月津提到，這三次會議有三個特點。首先，這不是一個簡單的面試。這可能會考慮到今年每個城市在疫情下的特殊情況，因此更多地強調(diào)窗口引導，即壓力或高壓已經(jīng)減弱。第二，明確了長效機制的概念，說明調(diào)控各種政策是為了促進房地產(chǎn)市場的更好發(fā)展。第三，明確了調(diào)控思路，即地方政府需要對房地產(chǎn)新問題足夠敏感。這也要求各地不能單純以防疫為借口，忽視各地房價暴漲的現(xiàn)象。

據(jù)統(tǒng)計，從7月到8月，共有16個城市參加了城市討論和磋商，其中包括北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙、沈陽、長春、成都、銀川、唐山和常州。

徐曉樂指出：從6月份銀保監(jiān)督管理委員會的"回顧"、部分城市土地流轉政策的調(diào)整、重點城市調(diào)控力度的加大、住房企業(yè)融資的收緊，再到城市討論、住宅企業(yè)討論、城市咨詢等方面，全面審視近期房地產(chǎn)相關政策，共同反映了房地產(chǎn)政策的新特點，"準確調(diào)控"。分類調(diào)控，城市政策是下一個階段的政策方向，從供給、需求、金融、住房企業(yè)等層面出發(fā)，共同確保"住房不投機"在實踐中。