最近，多家長(zhǎng)租租賃企業(yè)的資金鏈被打破，道路被毀，房東無法收取租金，租房空空如也。一些違法企業(yè)和個(gè)人企圖利用"高入低"長(zhǎng)收短付模式形成資金池，積累大量資金后逃之夭夭。

房子租出去了，卻收不起房租，房東急著生氣；顯然已經(jīng)付了錢，但面對(duì)著空置的房子，房客心煩意亂。誰是罪魁禍?zhǔn)祝?/p>

近日，杭州、上海、成都多地長(zhǎng)租公寓被披露私奔：8月27日，杭州長(zhǎng)租公寓"朋友"雷，有人付了2萬多元租金，中介資金逃跑了；8月29日，杭州長(zhǎng)租公寓"巢客"雷；上海長(zhǎng)租公寓"蘭岳"辦公室在浦東一夜之間空無一人。P2P密集爆炸雷潮后，長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)高頻雷聲。房東和房客面臨著維護(hù)自己權(quán)利的困境，這場(chǎng)災(zāi)難指的是大量的"高租金和低租金"和"長(zhǎng)收少付"的商業(yè)手段在長(zhǎng)租公寓中的使用。

30多套長(zhǎng)租公寓相繼暴雷。

夜幕降臨時(shí)，上海寶山一座公寓樓的一間房間從未點(diǎn)亮過。小黃和女友小秦租來的那套公寓已經(jīng)關(guān)閉了十多天。

8月28日，房東拿著他的房地產(chǎn)證書來到門口，告訴小黃和小秦，他們簽的那套長(zhǎng)租公寓已經(jīng)兩個(gè)月沒付房租了，要求他們盡快搬出去。小黃和小秦說他們已經(jīng)付了房租，不應(yīng)該被趕走。

事實(shí)上，這是小黃和小秦第一次見到房東。同一天，雙方?jīng)]有談判。房東要求業(yè)主停止水電供應(yīng)，讓小黃和小秦搬走。

小黃和小秦以前和一間租了很長(zhǎng)時(shí)間的公寓簽訂了一份租房子的合同，卻得到消息說，這套長(zhǎng)期出租的公寓的資本鏈被打破了，中介資金正在流失。為了及時(shí)阻止損失，房東向小黃和小秦發(fā)出了"驅(qū)逐令"。

8月中旬，一些交了幾個(gè)月甚至一年租金的房客因未能按時(shí)向房東交租，而被趕出了上海藍(lán)月公寓。當(dāng)受害者來到蘭越公寓要求索賠時(shí)，他發(fā)現(xiàn)該公司已經(jīng)空無一人。

記者看到微信關(guān)于蘭越公寓的官方記述，8月31日，蘭越公寓發(fā)出通知，表示"該公司因目前資金中斷，經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)已對(duì)該公司進(jìn)行了調(diào)查。

租房時(shí)間長(zhǎng)，業(yè)主無房可收，房客無房可租，許多業(yè)主借來買房，欠銀行月薪，一旦中介人一跑，一些業(yè)主就可能被切斷。為了以較低的價(jià)格出租房子，有些房客提前預(yù)付租金，每月償還貸款，以便以較低的價(jià)格出租。一旦遇到中介雷聲，房客不僅可能被房東趕去定居，而且不正常的還款也會(huì)影響信用記錄。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，早在2019年，就有至少20套長(zhǎng)期出租的公寓，包括愛情公寓、上海寓言和其他知名公寓。由于資本鏈的打破，截至今年8月，已有30多套長(zhǎng)租公寓相繼爆炸，無一例外。

自2017年起，租房市場(chǎng)迎來了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，各種資金進(jìn)入局內(nèi)，搶奪了海灘長(zhǎng)租公寓。諸葛亮住房搜索數(shù)據(jù)研究中心(Search Data Research Center)分析師王效賢指出，在政策良好的背景下，長(zhǎng)租公寓迅猛增長(zhǎng)，風(fēng)波不斷，如甲醛事件、"租賃貸款"和頻繁的雷聲。