中國人民銀行深圳分行、深圳銀行保險監(jiān)督局和深圳市住房建設局聯(lián)合發(fā)函，建立婚姻信息查詢機制，完善住房貸款管理。

通知說，為落實差別住房信貸政策的要求，深圳將進一步完善房地產信息平臺的功能，通過數據共享機制，為商業(yè)銀行提供婚姻登記（包括婚姻、離婚）信息查詢方便。

商業(yè)銀行應通過房地產信息平臺查詢本市購房者（包括借款人、配偶和未成年子女）的婚姻狀況和購房者（包括借款人、配偶和未成年子女）擁有的住房數量，以便通過房地產信息平臺有效執(zhí)行差別住房信貸政策的要求。同時，商業(yè)銀行應在相關業(yè)務流程和管理系統(tǒng)匹配調整方面做好工作。

在這方面，義州研究院研究中心主任嚴躍進認為，根據過去的按揭政策，主要是檢查借款人的收入和償還貸款的能力，而對婚姻狀況的關注較少。

在過去的兩年里，假離婚有很多種，通常是通過假離婚來騙取購房和貸款的資格，或者可以獲得第一次住房貸款的優(yōu)惠利率等等。

事實上，這也說明銀行按揭部門對借款人的信息不全面，導致各種非法貸款和炒房現象。而現在類似于婚姻信息查詢機制的出現，使得銀行貸款的后續(xù)審查更加方便，對于一些異常的婚姻狀況，家庭成員擁有多套房產，可以采取更加嚴格的緊縮貸款政策，以進一步實施住房、住房和非投機的政策取向。

一些業(yè)內人士指出，婚姻信息查詢機制的建立，意味著一些 "假離婚"、偽造離婚記錄等規(guī)避房地產 "購房限制" 和 "貸款限制" 等政策將更加困難。

事實上，為了堵塞 "假離婚" 的漏洞，有效遏制投機活動，深圳今年 7 月發(fā)布了 "7.15 新政"。在以往離婚信貸政策的基礎上，限制離婚后購房的數量，即夫妻雙方離婚后，任何家庭成員在三年內購買商品房，房屋數量按離婚前的家庭總數計算。然而，新政出臺后，一些想通過 "假離婚" 獲得購房資格的人認為，婚姻狀況只能追溯到最近的離婚，然后提出了多次離婚的 "對策"。"這就是監(jiān)管機構再次采取重大舉措的原因。" 上述業(yè)內人士表示。

數據顯示，深圳房地產市場在 "7.15" 新政調控二手房交易后下跌。根據深圳中原研究中心的數據，8 月份深圳二手房數量為 11322 套，同比下降 15.6%，成交量為 975000 平方米，較前一個月下降了 15.0%。

從新房市場的角度來看，8 月份深圳售出了 4076 套新房，同比增長 17.2%，成交面積為 409000 平方米，同比增長 17.4%。