從八月份70個大中城市新商品房銷售價格指數(shù)來看，二線城市似乎沒有房價上漲下降的問題。

因為銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國59個城市的房價環(huán)比上漲，漲幅最大的不是一線城市，而是二線城市惠州，漲幅達1.9%，居全國前列。

為什么一線城市房價上漲，二線城市房價下跌？

目前，我國的一線城市是"廣深北"，國家出臺了房地產(chǎn)市場綜合調(diào)控政策，各省市也根據(jù)自己的實際情況出臺了自己的住房管制新政策，比如深圳在7月15日推出了史上最嚴格的新政后，房價在半個月內(nèi)下跌了半個月，實際成交量減半，但有所回升。

據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，中國房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，價格小幅上漲。

四個一線城市的新商品房和二手房價格略有上漲；31個二線城市的新住房同比上漲0.6%，二手房同比增長0.1個百分點。35個三線城市的房價正以與二線城市相似的速度上漲。

全國房價普遍上漲的因素很多，如疫情過后，人們對未來的信心增強了，經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)了，人們對房地產(chǎn)有了新的期待，世界對中國市場看好，中國的國際地位有所提高等，但不可否認的是，這與美元被美元過度升值有很大關(guān)系。

在疫情爆發(fā)期間，美國超過了3萬億美元，其中大量資金流入中國。為了增加價值，這些資本大多流入股市房地產(chǎn)市場，這必然會抬高房地產(chǎn)市場的價格。

可以預見的是，隨著美國繼續(xù)超過美元流入量，中國的房地產(chǎn)市場在過去兩年里不太可能下跌，而且還將繼續(xù)上漲，這僅僅是因為政府控制住了它，不能讓它升值太多。

但是，如果很長一段時間，房子只是浮云，不要花太多的資源在房子上。