9月16日，阿里巴巴宣布正式成立自己的房地產(chǎn)部門--"天貓好房子"平臺，稱"天貓好房子至少在未來三年內(nèi)都不會賺錢，所有收入都是對購房者的100%補貼。

老實說，只聽這么漂亮的話，畢竟企業(yè)組織不是來做慈善的，沒有人會認為他們花半天真的只是為了福利而買房子(真的要撒點錢，這個月救每個人都不可靠了)。

從一些網(wǎng)民的網(wǎng)上討論來看，大多數(shù)人似乎不太相信天貓的舉動。

但話又說回來，既然阿里有如此高調(diào)的官方宣傳，那么即使網(wǎng)民抱怨他們進入房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本完成，最好還是仔細分析一下這個互聯(lián)網(wǎng)巨頭進入游戲后可能產(chǎn)生的影響。

有趣的是，我們都知道，這些年在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)，由于其豐厚的利潤可以說是火爆的。

不僅是大房地產(chǎn)開發(fā)商的熱情，甚至很多城市都在大力引進和建設(shè)各種其他工業(yè)園區(qū)，最終，很大一部分房地產(chǎn)業(yè)變成了房地產(chǎn)，被許多網(wǎng)友戲稱為"國家的投機和復(fù)興"。

但與其他幾乎流行的實體產(chǎn)業(yè)相比，互聯(lián)網(wǎng)公司相對來說"干凈舒適"，尤其是阿里、騰訊和其他巨頭。

長期以來，這些巨頭一直在游戲、社交網(wǎng)絡(luò)、娛樂、汽車、通訊等領(lǐng)域投資，但房地產(chǎn)除外，中國在過去20年里最熱衷于這個行業(yè)。

充其量，它是一些網(wǎng)店的家裝、長租公寓等領(lǐng)域的投資，從未涉足過房地產(chǎn)交易。

究其原因，其實也很簡單--阿里騰訊等傳統(tǒng)行業(yè)過去都借鑒了數(shù)字化的潮流，通過對行業(yè)從線下到線的數(shù)字化來達到降低成本的效率，形成了對業(yè)內(nèi)老玩家的"降維打擊"。

但房地產(chǎn)交易是不同的，作為絕大多數(shù)普通人一生中會購買的最昂貴的商品，無論是以圖片和視頻的形式在線觀看，還是通過最新技術(shù)實現(xiàn)的虛擬現(xiàn)實(VR)觀看，都不可能取代用戶進行的離線檢查。

再加上購房不像購物，消費頻率低，同時購房者與購房者之間往往沒有太遠的地理距離，所以直接采用離線交易的形式是非常合適的。

因此，在過去幾十年的互聯(lián)網(wǎng)浪潮中，房地產(chǎn)交易已成為一種在線電子商務(wù)，從未能夠突破堡壘。

但在過去兩年里，形勢似乎已經(jīng)開始發(fā)生一些微妙的變化。

不管你是否愿意承認這一點，事實上，無論是房價的增長還是二手房市場的受歡迎程度，這都與幾年前的情況相去甚遠。

曾經(jīng)專注于如何加快營業(yè)額和縮短交割周期的房地產(chǎn)開發(fā)商，如今已成為他們心目中的最大問題。

在這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商最想要的是互聯(lián)網(wǎng)平臺能夠帶來的流量，以及流量下的潛在用戶。

至于互聯(lián)網(wǎng)平臺帶來的巨大流量，有多少人具備這一資格，可以轉(zhuǎn)化為購買用戶的問題?，F(xiàn)在，他們不必擔心這個問題。無論如何，他們不需要付出任何代價。他們不需要白費力氣。

因此，從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來看，改變過去幾十年的冷漠態(tài)度，對互聯(lián)網(wǎng)巨頭表現(xiàn)良好，尋求合作是正常的。

如果你從互聯(lián)網(wǎng)巨頭的角度來看它……事實上，這種合作在這個國家的大多數(shù)行業(yè)都已經(jīng)被扼殺成了一片紅海，很難榨取油水之后的無奈選擇。

房地產(chǎn)開發(fā)商與電子商務(wù)平臺上的開發(fā)商不同，他們沒有話語權(quán)，可以被大型平臺任意擠壓，至少在今天的情況下，無論是一手房開發(fā)商還是二手房所有者，他們都有巨大的主動性。

這意味著，即使互聯(lián)網(wǎng)巨頭們在這個行業(yè)里努力工作了幾年，甚至成為一個事實上的壟斷平臺，也很難像電子商務(wù)行業(yè)那樣輕易地堵住賣家的脖子，從他們那里得到豐厚的香煙來享受他們的成功。

因此，無論是騰訊(Tencent)，還是阿里巴巴(Alibaba)，現(xiàn)在正與易居合作，建立天貓的好房子，它都不打算像早些時候在平臺上那樣，在壟斷后吃掉賣家的兩頭。

那么他們的目的是什么呢？

房屋交易代理，那些每天給你打電話的人，"x先生，你手頭有沒有房子可以賣/X女士，你最近有房子的需求嗎？"你想不想考慮我們這邊有多少房子有好的照明和優(yōu)越的位置？"那幫家伙。

老實說，這部分中介在整個房屋交易鏈中不占太多油和水，但蚊子腿也是肉。

今天，大多數(shù)行業(yè)都被擠進了困境，一直沒有大的進入，讓一些小企業(yè)野蠻成長的房地產(chǎn)中介行業(yè)，終于迎來了巨人們可怕的目光。