美國房地產市場的一項領先指標顯示，8月份美國房地產市場繼續復蘇，成為支撐經濟的亮點，但再次偏離了新冠肺炎疫情的第二次爆發和勞動力市場的持續疲軟。

        美國商務部周四(9月24日)公布的數據顯示，8月份新房銷售同比增長4.8%，降幅為1.2%，至101.1萬套，為2006年9月以來的14年來最高水平。

        分析指出，這也是自2006年9月以來第一次在新屋季度年銷售量超過100萬整數大關之后。

        今年7月，該數據從去年12月以來的創紀錄901000美元，修正至965000美元，較上年同期增長36.3%，這是自1996年以來的最大年度增幅，據金融博客Zerohedch報道。8月份，該數據較上年同期飆升43.2%，進一步打破了這一紀錄。

        繼3月和4月大幅下降之后，美國新房銷售數據從5月至8月連續4個月上升，5月至7月期間，數百個百分點環比上升，并恢復到流行病前的高點。

        雖然新住房市場只占美國住房市場的10%，但新房的銷售是根據簽訂購買合同時的數據計算的，竣工房屋的銷售量在簽訂合同后列入統計數字。

        總體而言，美國8月份新房價格中值較上年同期下降4.3%，至312800美元；平均價格為369000美元，自6月份以來逐月下跌。7月份房價中值升至330600美元，為至少2月份以來的最高水平。

        與此同時，美國的新房供應繼續趨緊。8月底待售的新房供應量為282000，低于7月底的299000和6月底的307000。按照目前的銷售速度，新房出售的時間是3.3個月，繼續刷新四年來的最低水平。自5月份新屋銷售數據反彈以來，庫存銷售已經縮短。

        在美國的四個主要地理區域中，中西部地區的新房銷售環比下降了21.7%，而最昂貴的西部地區的銷售環比下降了1.7%。最大的南部地區的銷售環比增長了13.4%，而東北地區的銷售環比增長了5%。

        美國全國房地產經紀人協會(NAR)的數據顯示，根據新住房數據的趨勢，美國8月份現有房屋銷售的年化總數量為600萬，為去年12月以來的最高水平，平均售價達到了310600美元的新高。

        分析稱："8月份，美國30年期固定利率抵押貸款利率再次降至創紀錄低點，這有助于房地產市場反彈，而待售新房存量低也有助于刺激新房銷售。在流行病造成的住房秩序下，美國住房市場正受到人口從大城市向低密度郊區和農村住房遷移的趨勢的影響。

        但在美國經濟復蘇步伐放緩、失業率居高不下之際，房地產市場的增長勢頭可能不會持續很長時間。過度的房價和不斷上漲的木材價格也可能限制房地產市場的復蘇。自今年4月以來，房地產市場已翻了一番。

        根據引發今日美國股市開盤下跌的重要經濟數據，上周美國首次申領失業救濟人數為870000人，高于市場預期的840000人，高于此前的860000人，這使得美國首次申請失業救濟人數保持在疫情爆發前的4倍。一些分析師認為，這一數據的意外增長支持了一種觀點，即疫情過后的經濟復蘇正在失去勢頭。