日前，記者了解到"2020中國青年租賃生活藍(lán)皮書"(以下簡稱"藍(lán)皮書")是在新華媒體創(chuàng)意研討會(huì)上舉辦的，據(jù)"藍(lán)皮書"報(bào)道，深圳近60%的租戶熱衷于選擇大型、優(yōu)質(zhì)的長租機(jī)構(gòu)，而且深圳長租機(jī)構(gòu)業(yè)主的租房率在全國最高，超過25%。

租房是傳統(tǒng)觀念中的第二選擇。作為一個(gè)"外來城市"，深圳青年租戶以更開放的"長租"的態(tài)度，已經(jīng)成為深圳年輕人的一種生活方式。藍(lán)皮書調(diào)查顯示，深圳8年以上的租房比例達(dá)到8%，與北京并列第一，近30%的房客表示他們接受了"租房"，高于全國21.72%的平均水平。

業(yè)內(nèi)人士說，深圳青年租房理念的產(chǎn)生主要有兩個(gè)原因，一是深圳在交通和其他生活設(shè)施方面對(duì)租戶群體更友好，二是深圳租戶的平均工資較高，租金壓力較低。

根據(jù)藍(lán)皮書，近八成的新一代租戶希望將通勤時(shí)間限制在30分鐘以下，近90%的租戶希望月租限制在月收入的30%以下，而在"30分鐘+工資不到30%的租金"內(nèi)通勤則形成了"雙30規(guī)則"。

據(jù)資料顯示，深圳"快車"所占比例最高，占5公里通勤人口的57%。此外，深圳租車群體的平均工資已達(dá)到城鎮(zhèn)私營單位平均工資的兩倍多，毫無疑問，他們的支付能力更強(qiáng)，租金壓力更小。

隨著長期租房機(jī)構(gòu)的不斷發(fā)展，深圳的年輕租戶提供了更穩(wěn)定、更優(yōu)質(zhì)的租賃體驗(yàn)，使這一群租戶在是否接受租房結(jié)婚的話題上擁有了更多的"租金"，深圳租房家庭也表現(xiàn)出了開放包容的態(tài)度。

藍(lán)皮書顯示，56%的深圳租戶熱衷于選擇大型、優(yōu)質(zhì)的長租機(jī)構(gòu)。與此同時(shí)，大約一半的城市租戶選擇"，房子是租的，而不是住的"，而且愿意租房和結(jié)婚，一線城市的租戶比新的一線城市租戶更愿意接受，其中深圳是唯一接受率超過60%的一線城市。

清華大學(xué)學(xué)生社區(qū)管理服務(wù)中心副主任王強(qiáng)說，通過企業(yè)的運(yùn)作，他可以自由形成大數(shù)據(jù)的能力，更好地為政府和社會(huì)分配城市生活資源，這也是企業(yè)和優(yōu)秀市場的主要作用，也就是能夠?yàn)槟贻p人提供更多的居住選擇。

除了租客概念的轉(zhuǎn)變外，"藍(lán)皮書"顯示，隨長租組織的不斷發(fā)展，"長租托管、易租"已成為市區(qū)業(yè)主的新共識(shí)，平均5年的業(yè)主更傾向于"握手"。

我在深圳南山區(qū)買了一套房子，但由于我在福田區(qū)工作，我把我的房地產(chǎn)托付給了長租平臺(tái)，這不僅方便了我的頭腦，而且有穩(wěn)定的租金收入。"深圳的老板李先生說。

事實(shí)上，有不少類似李先生的個(gè)案，根據(jù)"藍(lán)皮書"的資料，"北廣深"一線租戶中有27.7%擁有自己的物業(yè)，由于居住方便、換工作等因素，同時(shí)租長租金的業(yè)主比例也在逐漸上升。

在全國九個(gè)重點(diǎn)城市中，深圳的業(yè)主比例最高，超過25%，其次是北京，超過20%，武漢、廣州、上海、天津、杭州和南京都超過10%。不難看出，"租房"生活方式正在成為城市租房群體的一種新趨勢。

業(yè)內(nèi)人士表示，兒童教育、醫(yī)療支持、投資保存等非住宅物業(yè)的購買因素，"租金"已成為促進(jìn)資源流轉(zhuǎn)的重要途徑。

當(dāng)房地產(chǎn)不能滿足房主的住房需求時(shí)，出租他們以獲得收入，然后再租一套更適合居住的房子，可以大大提高房主的住房幸福感。