58同城、安居客發布《2020年三季度樓市總結報告》，指出在"房屋是否居住，由于城市政策的影響"的大基調下，房地產市場繼續穩定、健康地發展。購房者信心指數在第三季度普遍上升，8月份達到111.7，55%的購房者認為政府將繼續調控和抑制房價上漲；第三季度，西安、成都、長沙、杭州、南京、東莞等城市的新房搜索普及率比去年同期增長逾20%。

值得關注的是，房地產整體融資水平的收緊將對市場產生更深層次的影響，一方面房企的規模將形成更大的挑戰，同步也將影響高負債房企的后期發展，另一方面將進一步提高二套以上購房者的門檻，這對抑制投資性需求將起到明顯的作用同時，預計四季度樓市調控的城市數量將進一步增加，熱點城市調控漸進式收緊的節奏仍將延續，調控節奏也將更傾向于"補漏洞"，保障無房家庭的購房需求，房價整體不會出現大幅波動

根據報告，從新住房市場的具體表現來看，從2020年1月至8月，商品房銷售面積為9.8486億平方米，比去年同期下降3.3%。商品房銷售額為96943萬億元，比去年同期增長1.6%，是今年第一次正式就業。住宅銷售增長4.1%，寫字樓銷售下降18.0%，商品房銷售下降19.9%。

安居客房生產研究所監測數據顯示，第三季度市場轉型速度明顯加快，到2020年8月底，商品房未售面積達500.52萬平方米。

他說："在成交量方面，首四個城市的商品房成交量較去年同期下降百分之九點四。6月份以后，這四個城市的月營業額超過了去年同期。上海和廣州均出現了每月100多萬平方米的成交面積，從成交價格來看，一線城市商品房的平均成交價格呈下降趨勢，北京8月份的成交價格低于5萬平方米/平方米。此外，與去年同期相比，房地產企業在第三季度成為正規員工。2020年1-8月，房地產開發企業投入11.7092萬億元，比去年同期增長3.0%。

與市場表現相呼應的是，購房者總體信心指數在第三季度上升，8月份達到111.7，55.1%的購房者表示，政府將繼續調控和抑制房價上漲，48.3%的人認為今年房地產市場的成交量將比去年同期有所上升。就月度訪問量而言，3月至9月的新房熱基本上保持在較高水平。與去年同期相比，自去年同期以來，每月訪屋熱增加了20%以上。

58.com和Anjuke在"2020年第三季度房地產市場摘要"中指出，從2020年4月至9月，二手房訪問的普及率比去年同期有所增加，而在5月份，二手房訪問的普及率比去年同期增加了12.6%。第三季度，上海在一線城市二手房搜索方面仍處于領先地位，與去年同期相比，北京和上海二手房搜索量增長了30%以上。在新的一線城市中，重慶、成都和沈陽成為二手房訪問的前三名。與去年同期相比，成都、西安、長沙的二手房取暖量增加了10%以上。

他說："二零二零年一月至八月，一線及四個城市的二手房成交量較去年同期上升百分之十二點三。按月計算，一線及四個城市二手房成交量較去年同期下降，五月至八月較去年同期上升，其中四個城市八月份的二手房成交量較去年同期增加百分之五十以上。就二手房上市的平均價格而言，第三季度，一線城市北上深圳的房價低于5萬平方米，其中上海和深圳的房價同比上漲；南京和杭州的二手房在新一線城市的平均價格中居第一位，蘇州第三季度的二手房價格較去年同期大幅上漲。

58家住宅房產房調查統計數據顯示，除2月份經紀人信心指數顯著下降外，其余月份均保持相對穩定，均保持在100以上。從用戶行為來看，三居室和兩居室兩種類型的關注度占近80%；面積更集中在90至120平方米的家庭；二手房總價低于100萬仍是購房者最關心的問題，第三季度低價住房的比重回升，9月份關注的比例接近100萬，接近于50%。"