9月28日，殼牌研究所發(fā)布了第三季度全國重點城市二手房市場報告。報告顯示，在房價方面，18個重點城市的二手房價格在第三季度仍在上漲，而14個城市的二手房價格環(huán)比上升。然而，隨著交易量的下降，主要城市平均房價上漲的推動力逐漸消失，超過70%的重點城市房價上漲幅度縮小甚至下降。其中，14個城市環(huán)比上漲不到3%。

從一線城市的角度來看，第三季度深圳二手房價格收窄近3個百分點，月二手房價格平穩(wěn)；北京二手房價格由第二季度的3.2%大幅收窄至0.7%；廣州二手房市場進(jìn)一步升溫，房價環(huán)比上漲4.3%，居18個城市前列。

值得一提的是，環(huán)渤海城市二手房價格漲幅居18個城市后面，其中大連、煙臺等第三季度同比上漲約1%；青島、北京和天津房價持平；廊坊和濟(jì)南房價分別下跌5.3%和2.7%，并連續(xù)兩個季度下降。

此外，根據(jù)國家統(tǒng)計局幾天前發(fā)布的數(shù)據(jù)，在70個城市中，有27個城市8月份二手房價格較上年同期下降。

數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京周邊二線城市的幾個重點城市以及山東和河南的幾個中心城市大幅下降。其中天津二手房價格比上月下降0.8%，比去年同期下降4.5%；石家莊比去年同期下降0.4%，同比下降3%；濟(jì)南下跌0.5%，比去年同期下降2.9%；鄭州下跌0.1%，比去年同期下降4.4%；此外，太原和青島也較去年同期下降。在華北以外，貴州西南部、四川和中部幾個城市的二手房也較上年同期有所下降。

就二手房成交量而言，空殼研究所的數(shù)據(jù)顯示，成交量較去年同期顯著上升百分之三十四，整體來說，首三季的累積成交額較去年同期上升百分之四，超過去年同期。

然而，今年第三季度，主要18個城市的二手房實際交易量同比下降9%，超過80%的重點城市的二手房交易量同比下降，特別是在深圳、東莞和南京。"數(shù)據(jù)顯示，深圳的交易量較前一個月下降了近50%，降幅最大，東莞的交易量下降了42%，南京的第三季度同比下降了25%。二是環(huán)渤海城市，如大連、廊坊和濟(jì)南，分別下降了33%、25%和19%。