東莞市住房建設局頒布了"東莞市住宅住房配置管理實施細則"(以下簡稱"實施細則)，"實施細則"規定，租賃人才住房的租金標準不得高于同一地區普通商品房平均租金的60%、地點和質量，并定期動態調整。

實施細則包括總體要求、建設管理、轉讓管理、住房供應分配、事后管理、監督管理、保障措施等。根據公告，本細則適用于東莞市行政區域內政府主導的城市更新單位(項目)規劃、建設、轉讓和監督住宅用地轉讓項目的規劃、建設、轉讓和監督活動。批準的市區更新單元劃定規劃、建設、轉讓和監督工作，按照政府主導的住宅建筑改造原規劃實施。

在建設管理方面，詳細的實施細則規定，政府主導的市區重建單位(項目)的改造方向為住宅用地，扣除拆遷安置住宅面積后，原則上應分配不少于住宅建筑總面積10%的住宅用地。原則上，以招商引資方式轉讓住宅用地的，不得少于住宅建筑總面積的10%。

同時，對安全住房需求巨大的城鎮街道(公園)可以在10%的基礎上通過"競爭性分配"籌集更多的住房資源，最高投標限額為住宅建筑總面積的20%，即住宅建筑面積的最大分配面積為住宅建筑總面積的30%。

轉讓管理實施細則"明確規定，無償轉讓方式的接收主體為政府機關單位或者住宅經營機構。項目建設主體應當與政府單位簽訂"房地產自由轉讓協議"，并在交付房屋后60天內申請房地產登記，并以機關名義登記房地產所有權。

關于住房來源的分配，實施細則規定，城鎮街道(公園)按照國家、省、市的有關規定，制定住宅布局規劃，報市住房和城鄉建設局備案，并向社會公布。凡比例低于10%的項目一般用作人才住房，超過10%的項目可用于公共租賃住房、公共財產住房、政策性租賃住房等用途。

住宅分租安置。出租住房包括出租人才住房、公共租賃住房、政策性租賃住房。產權住房包括產權型人才住房、普通產權住房。有資格的分配對象只能申請一種住房來源。產權型人才住房采用先租后售、出租、居住5年的方式，并可按約定時間以不高于市場價60%的價格購買和登記產權。

住宅租賃價格和銷售價格，由城鄉住房建設部門會同國家、省、市的有關政策制定，并定期向社會公布。出租人才住房的租金標準不得超過同一地區普通商品房平均租金的六成、同一地點、同一質量，并應當定期動態調整。

在售后管理方面，實施細則明確規定，租賃人才住房單一合同的最長期限不得超過5年，出租合同期滿后，可以按動態租金標準續簽；一份租住公屋合約的期限為3年，而在東莞市有中等收入房屋困難家庭、新就業工人及外來勞工的合約，可在新入息人士合約期滿后，每年續簽。一份政策性出租房屋合約的最長期限不得超過3年，而總租約的最長期限不得超過5年。

在監督管理方面，共同產權住房的評估價格由代表機構委托的房地產評估機構確定，同一時期、同一地點、同一質量的共同商品房的市場價格，參照同一時期、同一地點、同一質量的共同商品房的市場價格確定。公有住宅的個人產權份額是公有產權住房的出售價格與估價價格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府產權份額。分配對象不得分割個人產權份額和附加政府產權份額。政府產權份額由房屋經營者代為持有。