新冠肺炎爆發后，房客繼續遷出美國曼哈頓，導致當地公寓空置率創新高，公寓租金降至7年來的最低水平。房東已開始免除租戶的租金。

道格拉斯·埃爾曼房地產公司(DouglasElliman)和米勒·塞繆爾房地產評估公司(MillerSamuel)的一份報告顯示，曼哈頓公寓空置率繼續攀升，9月份升至5.75%，為14年來的最高水平。據報道，該地區的空置率在前幾年通常在1.5%至2.5%之間波動。

去年9月，曼哈頓的房東開始向租戶提供為期兩個月的租金減免，其中一些房主提供的租約可以免租到2021年。曼哈頓的公寓租金中值下降了7%，至3250美元(約合人民幣125萬元)。

這份報告顯示，市面上有大量公寓，是一年前的兩倍多，9月份有15923套公寓可供出租。此外，4月份至5月期間，空置率飆升了57%，但從8月到9月，租房的月增長率大幅放緩，降至6%。因此，米勒·塞繆爾房地產評估(Miller Samuel Real Estate)表示，曼哈頓的租房市場可能正進入一個新階段。

然而，在線房地產公司StreetEasy的經濟學家南希(Nancy)表示，空置率將保持在創紀錄的高位，在更多人返回曼哈頓之前，租金將繼續下降。