10月3日，科瑞房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，近三成房地產(chǎn)企業(yè)前三季度實(shí)現(xiàn)目標(biāo)完成率不足65%，達(dá)到近三年同期最高水平。雖然部分房地產(chǎn)企業(yè)積極抓住銷(xiāo)售窗口期加快淘汰，但截至9月底，僅8家房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)完成率超過(guò)75%，明顯低于2019年同期。

數(shù)據(jù)顯示，今年前9個(gè)月排名前五位的開(kāi)發(fā)商是碧桂園（02007）。香港）、中國(guó)恒大（03333。香港）、萬(wàn)科（000002。深圳）、融創(chuàng)中國(guó)（01918。香港）和保利地產(chǎn)（600048。全口徑資金分別為6153億元、5319億元、4927億元、3808億元和3673億元。

總體來(lái)看，雖然房地產(chǎn)企業(yè)整體銷(xiāo)售供應(yīng)節(jié)奏有所回落，但下半年供應(yīng)量明顯增加。三季度房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)28.5%，與一、二季度相比明顯回升。但9月份，大型房地產(chǎn)企業(yè)去化率水平呈下降趨勢(shì)，四季度房地產(chǎn)企業(yè)入市壓力依然較大。新型冠狀病毒肺炎受疫情影響，2020年房企業(yè)績(jī)受疫情影響一定，整體表現(xiàn)低于2018年和2019年同期。前三季度，近三成房地產(chǎn)企業(yè)完成目標(biāo)不到65%，達(dá)到近三年同期最高比例。同時(shí)，雖然也有部分房地產(chǎn)企業(yè)積極搶占銷(xiāo)售窗口期，加快淘汰。截至9月底，8家公司目標(biāo)完成率超過(guò)75%，處于行業(yè)較高水平，但總體比例也明顯低于2019年同期。目前，不少房地產(chǎn)企業(yè)雖然年度業(yè)績(jī)目標(biāo)相對(duì)較低，但在銷(xiāo)售和銷(xiāo)售方面仍面臨壓力。在第四季度，他們?nèi)匀恍枰涌熹N(xiāo)售和銷(xiāo)售的步伐。

下半年以來(lái)，企業(yè)開(kāi)始加快下半年住房供應(yīng)。但行業(yè)壓力的基本面仍未改善，企業(yè)年度業(yè)績(jī)目標(biāo)主要依靠增加貨源。

克里在報(bào)告中指出，9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)疲軟跡象。供應(yīng)量明顯較大，但成交表現(xiàn)平平。30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市累計(jì)供應(yīng)面積環(huán)比增長(zhǎng)37%，累計(jì)成交面積環(huán)比下降4%，同比增速收窄至8%。具體來(lái)看，一線城市成交繼續(xù)高位運(yùn)行，同比和環(huán)比分別增長(zhǎng)61%和18%；26個(gè)二三線城市成交總體表現(xiàn)持平，環(huán)比下降7%，同比增長(zhǎng)3%。