在調(diào)控趨緊的信號(hào)下，國(guó)慶長(zhǎng)假樓市整體呈現(xiàn)“回暖”態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日，深圳新建住宅成交411套，較2019年同期的358套上漲15%。同期，廣州共成交794套，較去年同期的530套增長(zhǎng)50%。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并非國(guó)慶市場(chǎng)直接交易，實(shí)際數(shù)據(jù)滯后。但總體來(lái)看，大部分城市成交量仍呈現(xiàn)同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一二線城市市場(chǎng)繼續(xù)保持“回暖”態(tài)勢(shì)。另一方面，多數(shù)開發(fā)商加大推盤力度，進(jìn)一步推動(dòng)成交。

購(gòu)房者看房的熱情正在升溫。58安居客房地產(chǎn)研究院全國(guó)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，第三季度，北京、上海、廣州、深圳周邊地區(qū)新房置業(yè)熱度同比增長(zhǎng)27.4%，西安、成都、長(zhǎng)沙、杭州等地的新房發(fā)現(xiàn)熱度同比上升，南京、東莞漲幅超過(guò)20%。北京、上海二手房受歡迎程度同比增長(zhǎng)超過(guò)30%，成都、西安、長(zhǎng)沙等地二手房熱銷增幅超過(guò)10%。

不過(guò)，張大偉表示，受疫情影響，近幾個(gè)月來(lái)，不少地方房地產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)熱烈。雖然有人預(yù)測(cè)，今年假日市場(chǎng)將迎來(lái)一波高潮，但整體增長(zhǎng)相對(duì)平穩(wěn)，這是由于很多地方樓市調(diào)控的后續(xù)影響。

中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，7月份以來(lái)，深圳、東莞、杭州、成都等25多個(gè)城市出臺(tái)了30多項(xiàng)調(diào)控政策。9月28日，房?jī)r(jià)漲幅最大的唐山市出臺(tái)了8項(xiàng)樓市調(diào)控政策，包括第二套住房首付比例由40%提高到50%，第三套住房暫停貸款，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地出讓方式等已實(shí)施。9月29日，銀川市出臺(tái)樓市政策，規(guī)定非寧夏戶籍居民家庭在銀川市限購(gòu)1套商品房。在此之前，杭州市9月4日出臺(tái)新規(guī)，規(guī)定以父母與成年子女掛靠方式在杭州落戶的，3年后才能在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房和二手房。同時(shí)，明確在本市限購(gòu)范圍內(nèi)未婚、30歲以上單身、無(wú)自有住房記錄的，而離婚3年以上，且3年以上在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的，可認(rèn)定為非住房家庭。

對(duì)于后續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，張大偉表示，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)過(guò)去，后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)升溫。但調(diào)控政策的頻頻出爐，讓“暖”度上升。