隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境的變化，住宅企業(yè)也在不斷調(diào)整。今年，田園剛剛進(jìn)行了第四次區(qū)域調(diào)整，73個(gè)地區(qū)被劃分為100多個(gè)，而另一方面，綠地正在合并。

綠色香港10月12日宣布，將從其母公司綠色空間控股集團(tuán)(Green Space Holding Group)手中收購(gòu)廣州綠地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全部股份，總成本為72.6億元，其中權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格36.4億元，凈負(fù)債36.2億元。

廣州綠地主要從事物業(yè)開發(fā)，包括46家子公司、3家聯(lián)合控股實(shí)體和6家分公司。截至2020年6月30日，廣州綠地在廣東省擁有35處物業(yè)，其中29處位于大灣區(qū)。

交易完成后，廣東省的綠地控股集團(tuán)將把所有項(xiàng)目分拆給綠色香港。綠色香港于10月12日向時(shí)代財(cái)經(jīng)表示，未來綠地集團(tuán)在大灣區(qū)的業(yè)務(wù)將主要以綠色香港為基礎(chǔ)。

自稱"狹小而美麗"的香港在2018年的表現(xiàn)中公開表示，要支付數(shù)千億美元的費(fèi)用，而收購(gòu)廣州綠地將為其帶來700多萬平方米的土地儲(chǔ)備，這無疑將成為其沖刺數(shù)千億美元的重要保證。

消失的廣東分部

2010年12月，以廣州白云綠地為中心，在廣東省規(guī)劃中邁出了第一步，2011年1月11日，廣東省綠色空間業(yè)務(wù)部正式成立。

在過去的十年里，廣東綠地部門的領(lǐng)土不斷擴(kuò)大，從廣州擴(kuò)展到深圳、佛山、東莞、江門、湛江、汕頭等12個(gè)城市，項(xiàng)目數(shù)量也從0增加到今天的35。

雖然一直處于發(fā)展和增長(zhǎng)過程中，但與其他綠地地區(qū)相比，廣東商業(yè)部的發(fā)展速度已開始跟上其他綠地領(lǐng)域的發(fā)展速度。根據(jù)綠色空間控股公司的年度報(bào)告，包括廣東分部在內(nèi)的華南地區(qū)的收入貢獻(xiàn)僅次于華東，但自2017年以來，華南地區(qū)逐漸被西南、西北、中部和華北地區(qū)超越，2019年降至306.96億元。

由于發(fā)展步伐跟不上其他地區(qū)的發(fā)展步伐，在2019年，廣東綠地分區(qū)開始報(bào)告調(diào)整。當(dāng)時(shí)的新聞顯示，綠色空間控股公司打算設(shè)立粵港澳大灣區(qū)指揮部，廣東分部將并入其中，主管人員將是香港綠地集團(tuán)總裁陳俊。

根據(jù)綠化空間香港方面披露的資料，大海灣總區(qū)最初包括廣東綠化空間分區(qū)及大灣地區(qū)綠化空間香港計(jì)劃，目的是達(dá)致資源協(xié)調(diào)，而兩區(qū)并沒有建議合并。

不過，調(diào)整的方向后來由大灣區(qū)的兩個(gè)分區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色香港合并綠色空間廣東省分部。今年二月十九日，綠色香港公布了"關(guān)于委任綠色空間香港投資管理公司及有關(guān)人員的通知"。綠色空間香港總經(jīng)理辦事處決定成立綠色空間香港地區(qū)投資管理公司，并委任綠色空間香港有限公司首席運(yùn)營(yíng)官侯光軍為綠色空間香港地區(qū)投資管理公司總經(jīng)理。

2月25日，"廣東綠地"的正式名稱更名為"綠地港區(qū)公司"，4月7日更名為"綠地港區(qū)公司營(yíng)銷"，據(jù)廣偉公司介紹，綠色港區(qū)公司匯集了粵港澳大灣區(qū)商業(yè)資源，已在12個(gè)城市開展了30多個(gè)項(xiàng)目。"。

截至十月十二日，綠化空間廣東分部已正式并入綠色香港。綠色香港向時(shí)代金融表示，綠色空間集團(tuán)未來在大灣區(qū)的業(yè)務(wù)將以綠色香港為基礎(chǔ)。