2020年已經經歷了四分之三的緊張，過去三個月的2020年將過去。在這九個月里，房地產業也經歷了過山車般的增長。從最初的新冠肺炎影響力粒子沒有得到恒大38天的扣押1416億。背后是開發商的自助和購房者的支持。

今年年初，幾乎每個人對今年的房地產市場都不樂觀，覺得居民沒有錢買房，開發商的表現很難達到以前的水平。是的，到今年上半年末，開發商的總體銷售數據不盡如人意，但他們繼續改善。下半年開始后，開發商搶占了工作的火藥味。

從過去的數據可以看出，今年年中的開發商只是暫時的銷售，下半年甚至最后三個月是開發商搶占收入的關鍵時期。

金銀數據令人欣慰。

與過去不同的是，黃金、九銀和十銀連續幾年沒有改善，今年取得了良好的成績。大開發商的房子賣得很好。從住宅企業的銷售情況來看，統計數據顯示：9月份企業的月度數據比8月份要樂觀得多，遠遠好于8月份。與去年同期相比，9月份的月增長率相對顯著，月增長率也實現了20%以上的增長。國慶假期期間，普通住宅企業的銷售比去年有一定幅度的增長，基本增長了20%左右。

從2019年前9個月和2020年前9個月主要住宅企業的銷售業績比較來看，2020年主要住宅企業的銷售業績顯著提高，前20名住宅企業的門檻增加了100億美元，前10名住房企業的業績門檻增加了近200億美元，這也足以說明大型住宅企業在今年的發運速度仍然很快。

前三個季度大型住宅公司的銷售業績遠高于去年同期

從恒大自己給出的數據來看，截至10月8日，恒大已經完成全年業績的91.1%，剩下的8.9%只要稍加努力就能完成，所以恒大今年突破上年業績的愿望已經提前實現。同樣截至今年三季度，碧桂園已達到83家。去年總業績的95%；萬科完成78家。去年總業績的84%；完成籌資72。占去年總業績的14%；保利完成去年全年業績的95.26%；中國海運完成70家。占去年總業績的21%；綠地完成69個。占去年總業績的45%。排名前七的房企幾乎全部完成了去年全年銷售額的70%以上。11年搶購，業績本應增長不少。如前所述，今年前三季度大型房企的銷售成績與去年相比并不小，只要最近三個月不出意外超過去年同期應該沒有問題。

住房公司正在搶購收入，對市場預期不那么漠不關心

事實上，從房屋企業的賣地比較，不難發現今年有很多房屋公司賣得好，但賣得不多，也顯示發展商今年對市場的期望有點冷淡，囤積土地的意愿也下降了，但今年的土地供應也出現了一定的增長，但大量的土地卻被大小發展商瓜分，過去沒有一家大的房屋公司垅斷了超過千億元的土地。

開發商的謹慎也提醒了購房者，現在開發商出售房產真的是為了賣房子。這也表明，房地產公司今年的整體經歷看上去非常迷人，但背后仍有一些未知的痛苦點，還沒有展示出來。

結論

總的來說，今年房地產市場的突然"爆炸"一點也不突然，這是一個"必然的選擇"。住房公司的豐收似乎也早到了。然而，經過今年的房地產公司之后，未來一年的房地產市場是否仍會顯示出如此高的熱度，買家是否仍只是房地產的一幅景象，以及開發商明年是否能夠提供足夠的房地產，都是個未知數。畢竟，在今年的形勢下，整體消費對房地產市場的需求，供給實在是太多了。或許會給市場留下緩沖的機會，讓市場在未來獲得更好的發展機會。