在小米收購(gòu)深圳后海商城的同一天(10月28日)，深圳再次在后海掛牌商業(yè)用地，周圍的房?jī)r(jià)不得不再次上漲。

在后海金融總部基地周圍，深圳首家突破每平方米200000平方米的豪華住宅區(qū)，有深圳第一灣、華潤(rùn)深圳灣、橫魚(yú)灣等項(xiàng)目。

橫魚(yú)深圳灣是南山宅基地地區(qū)為數(shù)不多的未完工項(xiàng)目之一。

早在今年5月，橫魚(yú)灣就獲得了預(yù)售許可證，共有18套住房單價(jià)超過(guò)每平方米200000套，14套總價(jià)超過(guò)1億元，成為近年來(lái)深圳的最高單價(jià)。

也許是因?yàn)闄M裕深圳灣的紀(jì)錄價(jià)格太高，不到一天，恒裕深圳灣的預(yù)售許可證就準(zhǔn)備收回了。到目前為止，深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)還不能查詢恒裕深圳灣的記錄信息。

恒裕深圳灣后面的恒裕集團(tuán)，在深圳的小規(guī)模開(kāi)發(fā)豪華住宅開(kāi)始，在深圳的核心區(qū)擁有大量的土地。

恒裕集團(tuán)董事長(zhǎng)龔俊龍是深圳房地產(chǎn)業(yè)的傳奇人物。龔俊龍生于廣東省陸豐市家子鎮(zhèn)，九十年代在香港入籍。

根據(jù)"2018年胡潤(rùn)全球富豪榜"，龔俊龍于2020年2月26日以185億美元的財(cái)富位居"汕尾首富"榜首，在"2020世茂深圳國(guó)際中心胡潤(rùn)全球富豪榜"中以140億元的財(cái)富排名第1443位。

恒裕集團(tuán)成立于1987年，前身為深圳金龍實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，雖然近幾年衡裕房地產(chǎn)項(xiàng)目不多，但大多是高檔豪宅，目前在深圳開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有：恒裕濱城、大南山紫苑、湘米湖9號(hào)大院、恒裕嘉誠(chéng)、萊富廣場(chǎng)等。

恒宇是萊福廣場(chǎng)的合伙人和股東之一，該廣場(chǎng)由凱德房地產(chǎn)公司(Cade Real Estate)主導(dǎo)，但這塊土地最初是由恒裕持有的，"凱德置業(yè)公司告訴界面新聞(Interface News)。

南游地區(qū)毗鄰蛇口，位于南山腹地，是深圳的核心地區(qū)之一。

據(jù)了解，恒裕集團(tuán)開(kāi)發(fā)的恒宇濱城二期項(xiàng)目已成為深圳首個(gè)平均價(jià)格超過(guò)100000元/平方米的住宅項(xiàng)目。2013年至2016年，恒宇集團(tuán)繼續(xù)躋身深圳銷售前十名。到2016年底，恒宇集團(tuán)擁有多達(dá)50個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備面積超過(guò)500萬(wàn)平方米。

恒裕賓城遇到了保護(hù)業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題。

2018年8月，恒裕賓城二期業(yè)主入住，對(duì)"房屋滲漏、墻紙發(fā)霉、世界頂級(jí)冰箱300000元被更換為30000元博世冰箱"等，有兩次對(duì)恒宇集團(tuán)的權(quán)益保護(hù)。

Val一直很忙。今年5月份，深圳恒裕集團(tuán)深圳平西社區(qū)58000平秀改造項(xiàng)目實(shí)施方案發(fā)布；去年12月，恒裕龍崗三角龍區(qū)180000平方米舊址改造工程正式啟動(dòng)。

除了舊的改革項(xiàng)目外，衡裕集團(tuán)擴(kuò)大規(guī)模的新方向是參與資本運(yùn)營(yíng)。

10月22日晚，華聯(lián)控股宣布，最近收到恒裕集團(tuán)和恒裕資本的聯(lián)合通知函，通知恒裕集團(tuán)和恒裕資本間接持有金巖海蘭63.5714%的股份。

根據(jù)原計(jì)劃，杭州金巖(金巖海蘭及其子公司金巖海盛)從晉江集團(tuán)、河南阜新和浙江康瑞獲得華聯(lián)集團(tuán)54%的股份，華聯(lián)集團(tuán)是華聯(lián)控股的最大股東，總價(jià)值55億元，間接持有華聯(lián)控股。

由于晉江集團(tuán)等公司未能履行義務(wù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓擱淺。杭州金巖已在一份書(shū)面訴狀中將晉江集團(tuán)告上法庭。

著名房地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示："如果晉江集團(tuán)的一攬子股份轉(zhuǎn)讓完成，就意味著恒裕集團(tuán)和恒裕資本將間接控制華聯(lián)控股，導(dǎo)致上市公司控制權(quán)的改變。