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建業(yè)地產(chǎn)前9月銷售671億,國慶8天銷售額增大到156%

2020-11-17 15:01:02 來源:- 作者:-

建業(yè)房地產(chǎn)有限公司(00832。香港)公布了 2020 年前 9 個(gè)月的銷售業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示,截至 2020 年 9 月 30 日,建業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)合同銷售金額約 671.6 億元,同比增長 3.2%,其中重資產(chǎn)銷售 451.33 億元,輕資產(chǎn)銷售 220.27 億元;前 9 個(gè)月,實(shí)現(xiàn)銷售面積 934.7 萬平方米,同比增長 0.5%。




價(jià)格方面,今年前 9 個(gè)月,銷售樓盤每平方米銷售均價(jià)為 7185 元,同比增長 2.7%。




從 9 月份月度銷售情況看,9 月份房地產(chǎn)合同銷售額 103.3 億元,同比下降 5.4%;合同銷售面積 142.7 萬平方米,同比增長 25.2%。




對于建業(yè)地產(chǎn)而言,在步步邁入千億級之后,今年的銷售目標(biāo)尚未公布,只公布了 800 億元的重資產(chǎn)銷售目標(biāo)。按此計(jì)算,今年前 9 個(gè)月,建業(yè)地產(chǎn)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)完成年度目標(biāo)的 56.4%。




建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)還顯示,今年 10 月 1 日至 10 月 8 日國慶期間,建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額 25 億元,同比增長 156.2%,簽約銷售建筑面積 31.5 萬平方米,同比增長 154%。建鄴房地產(chǎn)股份有限公司是由河南省首富胡寶森創(chuàng)辦的,是 2008 年 6 月 6 日成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),并于 2008 年 6 月 6 日在香港證券交易所主板上市。公司業(yè)務(wù)主要從事河南省房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營和項(xiàng)目管理服務(wù)。




從建業(yè)地產(chǎn)披露的半年報(bào)可以看出,建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場占有率更高。




根據(jù)今年披露的半年報(bào),截至 2020 年 6 月 30 日,建業(yè)地產(chǎn)在河南省的市場份額為 12%,比去年同期增長 4.3%;在建項(xiàng)目 174 個(gè),其中鄭州 23 個(gè),河南省其他城市 151 個(gè),建筑面積約 3247.6 萬平方米。




從土地儲(chǔ)備城市分布來看,建業(yè)地產(chǎn) 98.93% 的土地儲(chǔ)備位于河南省。河南省鄭州市占土地儲(chǔ)備比重最大,占 26.24%,其次是洛陽和周口,分別占 8.06% 和 7.32%。



值得一提的是,今年 9 月 17 日,河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)“河南省房地產(chǎn)商會(huì)”官方微信號發(fā)布“穩(wěn)定房地產(chǎn),不要帶頭降價(jià)!胡寶森、張經(jīng)國等河南房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,“針對‘房地產(chǎn)企業(yè)打折促銷’的話題,河南房地產(chǎn)企業(yè)表示降價(jià)促銷弊大于利。作為河南省第一家房地產(chǎn)矩陣的副會(huì)長企業(yè),商會(huì)創(chuàng)始人、名譽(yù)會(huì)長、建業(yè)集團(tuán)董事長胡寶森,商會(huì)高級顧問、正商集團(tuán)董事長張經(jīng)國在會(huì)上也表示不會(huì)率先入駐降低價(jià)格。




文章指出,針對“房地產(chǎn)企業(yè)打折促銷”的話題,會(huì)上大家的觀點(diǎn)基本一致——降價(jià)促銷對整個(gè)行業(yè)的發(fā)展弊大于利。一是會(huì)減少已購房者的資產(chǎn),可能導(dǎo)致部分人過度維權(quán)行為,不利于社會(huì)穩(wěn)定。二是房價(jià)的暴漲暴跌將對金融業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)產(chǎn)生巨大影響。三是可能導(dǎo)致大量房地產(chǎn)企業(yè)倒閉。缺乏資金和土地儲(chǔ)備的中小房地產(chǎn)企業(yè)難以生存。一旦破產(chǎn),將導(dǎo)致爛尾樓不斷增加;資金鏈斷裂可能導(dǎo)致債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)。第四,消費(fèi)者普遍存在買漲不買跌的心理。即使降價(jià),房地產(chǎn)企業(yè)也難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。


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