根據中原研究開發部的統計，經過上個月的供不應求，9 月份廣州的公寓供應量同比下降了 42%，但仍有 1605 套 87500 平方米的新品發布。市場保持活躍，成交量為 69300 平方米，比前一個月增長 30%。回顧過去 5 個月，廣州公寓市場成交雖然波動，但基本上在 70000 平方米左右的銷售中徘徊，表明公寓市場已經恢復并穩定、消化和穩定。

由于近四個月的供水量，9 月底廣州公寓市場的存量繼續上升到 120 萬平方米，但市場消化穩定，庫存周期保持輕微下降趨勢，到本月底降至 16.5 個月。其中，海珠區江巖路中冶廣場供應了 910 套 35~58 平方米的閣樓公寓，毗鄰中業依京住宅的項目，也是今年海珠區唯一的新商業項目。

根據廣州中原研究部的監測，該項目在國慶節前已被搶奪。9 月 26 日，市場開盤，主雙鍵樓盤賣點，總價從 120 萬元人民幣，平均價格約 420 萬元 / 平方米，開盤日成交量 187 套。此外，黃浦區桂谷環線全新面貌，是克峰路 7 號線二期站，進入市場 459 套 41-116 平方米平房。南沙區在 6 月份增加了一級寫字樓后，本月進入了一棟 29 層公寓樓，一套 66 至 129 平方米的平房。

據悉，外圍公寓市場人氣有所回升，番禺，黃埔，南沙區在售項目加速，整體成交較上月增長近六成。此外，番禺區也收獲大量成交，導致區域成交較上月翻倍。中樞成交量維持在 300+ 套，但本月市場重點關注天河和海珠。增城從化公寓成交量略有下降，但增城區仍錄得近百套成交。番禺區四海城萬博板塊成交面積約 6400 平方米，本次交易項目為 6 棟 7 -13 層共 136 套公寓，受到大買家的整體投資。其次，番禺區碧桂園星維拉，黃埔區越秀萬里星悅峰以 96 套，90 套公寓銷量排名第二，三位。上個月，奉化保持了 70+ 套的成交量，排名第四。中心區僅有越秀星匯海珠灣，天河云山匯，珠江國際輕紡城三大熱門項目上榜，成交基本集中在 30-50 套的區間。