上世紀50年代，全球經濟逐步復蘇，很多企業家和投資者在那個時候把握機遇，為開創輝煌未來打好根基，最初的曾氏集團便在那個時代應運而生，初見雛形。當時曾沛霖的祖父遠赴英國謀生，以海外華僑的身份投身于餐飲行業。在歷史的滌蕩和挑戰中，曾沛霖的祖父很快成立了一個餐飲集團，后期將業務擴展至全球房地產市場，令資產組合快速升值?？偛吭O于香港的家族財富辦公室曾氏集團迎來了第四代主席——曾沛霖。新的形勢，新的挑戰，使他接班之初就開始思考新的發展方向。

一場疫情帶來的改變

2020年的一場突如其來的新冠疫情，讓人們不得不對生活習慣和工作方式進行了較大的改變：面對面交流的機會減少了，出門消費的次數降低了。為了盡力減少疫情對生活需要和工作質量的影響，為人們提供了最大的便利，一大批創新高科技產品如雨后春筍般涌現出來。

其實，疫情影響帶來的改變，不僅有看得見的，還有隱形的。例如匯豐、谷歌及推特等企業開始允許并倡導在家辦公，繼而令住宅及辦公空間需求下降，樓價升值潛力成疑。這些改變，正切合了曾沛霖帶領的曾氏集團過去10多年來在投資策略上的與時俱進。

科學技術是第一生產力

“科學技術是第一生產力”。這是鄧小平先生提出的重要論斷?？萍计髽I是知識密集的經濟實體，因此，要想在真正意義上實現產業結構的調整和提高國家競爭力，發展創新高科技產業，是全球大勢所趨。

為何上一代注重房地產投資

目前曾氏集團這個香港家族辦公室由第四代主席曾沛霖掌舵，房地產項目占整體投資組合約75%。

房地產投資主要以住宅房地產和商業房地產為對象，投資于土地和房地產開發、房地產管理和房地產購買，以獲得預期效益。

廣義而言，房地產投資的預期收益因投資者不同而異，政府投資注重宏觀經濟效益、社會效益和環境效益；企業投資則注重利潤指標。同時，買房產自用，要注意它的使用功能。雖然追求的利益不同，但各種利益是相互交叉影響的。狹義的房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。

房地產投資形式多樣，買房子或者寫字樓做租賃業務，也是一種非常常見的房地產投資類型。然而，這種投資需要調動大量的社會資源（包括資金、土地、物資、勞動力、技術和信息等資源），才能實現投資效益。

上一代人身處的社會環境，正是百業騰飛的時候。但是，那時候通訊穿科技不發達，人們工作時需要面對面交流，公司也需要大量空間安置員工工作，因此商業建筑物的需求甚大，也造就了商業房地產的繁榮景象。此外，大量人口由鄉村移居到城市工作，令住房需求大升。而這些離鄉別井的工人工作了一段時間后，有了積蓄就希望改善生活，然后買房。這兩者正好解釋了為何不少家族辦公室于上一兩代都由房地產投資賺取到非常優厚的回報。

由房地產投資走向高科技投資領域

香港家族辦公室曾氏集團的第四代主席曾沛霖早就認為：“時代變，人要變，公司也要變”，所以開始思考如何分散投資，增加高科技投資項目比重，主要是早期和風險投資，以期與當下的全球經濟發展實現并軌。結合當代創新高科技產業的發展態勢，集團在高科技領域看好并積極投資于流媒體、TMT、電動汽車、新能源汽車、人工智能、生物科技、新科技和新能源等項目。

曾氏集團的策略是爭取在1至3年內退出前期或風險投資，而這一策略在2020疫情爆發前就已實施。曾沛霖敏感地意識到：“世界變化太快，等5到7年后回報太慢，技術項目或投資可能在3年內被淘汰”。所以，他要求“更快地實現目標，加快回報同時減少風險”。

通過投資為世界帶來正面影響

在對接高科技投資項目時，第四代主席曾沛霖領導的曾氏集團非常重視回報社會和人民大眾的責任和義務。其實，任何經濟實體的發展，首先是為大眾的生活提供更多的幫助，而就長遠發展來看，最終會為整個世界帶來進步的動力。因此，曾沛霖帶領下的曾氏集團，將會借助于高科技投資領域的發展，更深層次地思考如何通過投資為國家、世界帶來正面影響，并為之不懈努力。