不斷進階的商業，加載著城市美好生活方式，如同奔涌的新浪潮，掀起了一波又一波后浪。

5月13日，聚焦大灣區內最新商業涌潮地——佛山新城，一場“潮啟城市中心”主題大會，愛琴海集團在此的首個商業項目——佛山愛琴海購物公園，正通過“PLAYSTATION”全新理念解鎖新潮勢。

活動現場，數字化場景沉浸交互、極限潮玩達人秀&國潮文化秀場等輪番跨界演繹……讓品牌商戶、媒體等數百位來賓搶鮮體驗項目“全新體驗潮玩社交中心”的進化演繹。

愛琴海集團執行總裁王強、愛琴海集團助理總裁宋祖慶、佛山愛琴海購物公園總經理房斌等領導，以及萬達影城、樂天大世界、可可天空農場、瘋狂牛仔城、順德人家、潮嶺南、靚家居、水云間、星巴克、麥當勞、周大福、ONLY、蘋果、華為、老鳳祥、六福珠寶、adidas kids、以純kids、蛙小俠、中發源西北菜等知名品牌出席，為佛山愛琴海購物公園投下信心票。

王強表示，產品與技術創新作為運營力增長的商業新賽道，愛琴海正透過最新打造的佛山愛琴海購物公園，從有社交功能的購物空間進化為有購物功能的社交空間，完成從有用到有趣的全新轉變。

愛琴海以“商業不動產全程運營商”角色，目前已進入全國100余城市，簽約項目120+、管理面積超1900萬㎡，22家已開業購物中心年平均銷售增長超40%。

佛山作為新一線城市，憑借制造業為主導的經濟底色和豐厚的嶺南文化底蘊，成為了愛琴海著力拓展整個大灣區盤面的全新起點。

01下一個“黃金十五年”

愛琴海煥新三龍灣商業進程

“十四五”開局下，承載城市發展新浪潮，作為佛山近十年來城市發展最佳印記之一的佛山新城，無疑處在奔涌的浪尖上。

在2021年，佛山收獲大灣區兩份政策“大禮包”，包括佛山三龍灣發展總體規劃打造高端創新集聚區、佛山順德粵港澳協同發展合作區建設方案，利好均指向佛山新城。

佛山新城已集齊坊塔文化中心、國際體育文化演藝中心、世紀蓮體育中心、中歐中心、佛山新聞中心、佛山大劇院、佛山市圖書館新館、文化館、科學館、青少年宮、博物館等“九館一中心”的千億級豪華陣容。

納入三龍灣規劃中的佛山新城，作為其重點區域，站在“十四五”規劃和2035年遠景目標的高度上，現已踏準了“下一個黃金十五年”歷史級發展機遇。

3公里20萬+客流兌現，愛琴海精準客群鎖定
作為“萬億俱樂部”城市，佛山去年居民人均可支配收入達56245元，同比增長4.1%。其中佛山新城所在的三龍灣經濟總量達2000億元，以不到佛山十一分之一的面積，創造了佛山超過五分之一的生產總值，將釋放出強勁的消費力。

佛山愛琴海深挖佛山新城當中的消費力，精準的客群鎖定。在區域3公里范圍內超20萬常住人口，中產及富人占比達54.3%，19-44歲主力消費群體占比達84.95%，具體來看：

萬科、龍光、卓越、保利、恒大、寶龍等大型地產商前瞻耕耘，現已擁有80個成熟高檔住宅小群，構成核心的20萬+常住客群。

中國移動（佛山總部）、建設銀行（佛山總部）、平安銀行、前海人壽、農業銀行（佛山總部）等齊聚，媲美珠江新城CBD“封面”，釋放超過40萬的商務精英。

區域擬新建8所義務教育學校、4所公辦幼兒園，改擴建5所學校，增加學位超2.9萬個，將帶來龐大的兒童及學生客群。

地鐵+輕軌全新TOD樣板，串起新城完整生態體系

佛山新城一方面頂著灣區橋頭堡的“光環”，對城市商業提出更高的要求；另一方面，城市的發展需借助商業實現各個功能區塊的緊密聯系。

佛山愛琴海購物公園作為城市美好生活方式的載體，以TOD模式實現佛山新城產業、辦公、居住、購物、文娛等多項城市功能的無縫聯動，為區域板塊帶來商業與城市持續且深度的賦能。

（項目交通區位圖）

項目擁有廣佛1號線（已開通）、廣佛3號線（2022年底）、廣佛環線（佛山西-廣州南：2021年9月）、廣佛6號線、廣佛江珠城際線（已規劃）。成為地鐵+輕軌5條軌道的最新TOD樣板，搭建出城市各功能區塊的能動生態體系，通過佛山愛琴海購物公園源源不斷的商業賦能，將呈現一個立足新城、輻射廣佛、接連灣區的立體都市生活圈。

02以“PLAY STATION”理念打造全新體驗潮玩社交中心

搶占佛山新城消費升級和商業發展浪潮，愛琴海成功邁出了征戰大灣區的戰略性步伐。而放眼佛山商業市場，以往“有社交功能的購物空間”正朝著“有購物功能的社交空間”進化，這也印刻在愛琴海全新產品模型“PLAYSTATION”的基因當中。
佛山愛琴海購物公園緊緊圍繞這一理念，前瞻性地瞄準社交化趨勢，以潮玩為名，通過四大潮玩空間為佛山帶來了一座“全新體驗潮玩社交中心”。

運動“新”潮玩：打破空間邊界的“PLAY”主義

佛山源遠流長的“功夫之城”底蘊，無形中造就了當代佛山青年對于運動潮玩體驗的偏好。

佛山愛琴海購物公園規劃打造5000㎡極限潮玩運動空間，目前已引進華蒙星、拓級沖浪、動感輪滑、卡爾飛車等代表性品牌。

通過攀巖、沖浪、籃球斗牛、高爾夫體驗場、街頭滑板、卡丁車場等多種潮玩運動項目，將傳統運動與新玩法結合，突破傳統商業綜合體的空間想象，釋放城市潮玩青年的潮流態度。 

家庭“新”社交：小朋友“第二個家”的理想延伸

佛山新城商圈內新生代家庭較多，佛山愛琴海購物公園聚焦科普培訓、運動健康、全齡互動等親子培養需求，致力于打造佛山最全兒童教培體驗中心、佛山最大兒童運動公園，為家庭親子客群定制一站式“共同成長計劃”。

為此，其率先引進了廣東首家樂天大世界作為主力店，通過軟體游樂、卡雷拉軌道賽車、嗨玩蹦床、益智桌游、手工DIY、沙灘樂園等游樂模塊構筑集益智娛樂為一體的兒童游樂中心。

同時，引入廣東首家可可天空農場，打造城市上空的綠色生態兒童成長樂園，豐富親子娛樂體驗。

此外，創新布局兒童主題生活零售，引入balabala、adidas kids、以純kids、愛嬰島、親子坊等品牌，覆蓋童裝童鞋、時尚母嬰等業態。 

值得一提的是，愛琴海親子營銷IP“小店長日”未來也將落地佛山愛琴海購物公園。憑借“品牌聯動+親子互動+職業體驗”的形式，截至去年底吸引了超過28萬組家庭參與，誕生了超百個銷冠品牌。

 美食“新”領地：20000㎡嶺南特色街區的場景式沉浸體驗

佛山人熱愛美食，順德素有美食之都美譽。佛山愛琴海購物公園將依托老字號餐飲旗艦店和嶺南傳統美食，打造20000㎡華南首家嶺南美食主題街區，提供場景式沉浸體驗，同時引進網紅品類和人氣餐飲品牌，縮短佛山新城美食半徑，吸引多元化餐飲消費“回流”。

本地特色美食：潮嶺南，用新概念詮釋傳統嶺南美食文化，帶來“得閑飲茶”新感受；

豪華火鍋矩陣：海底撈、譚鴨血、三個椰子、椒釜、東灶魚頭、悅悅養生湯，覆蓋各類火鍋愛好者；

網紅“單品”：主打鐵鍋牛蛙的蛙小俠、“榴蓮披薩創造者”樂凱撒，擊中年輕人的味蕾；

國內外風情餐飲：西北菜中發源、洋快餐麥當勞、味千拉面、三喜法餐等；

咖啡社交空間：佛山新城首家星巴克、網紅咖啡館halo，預定打卡風潮……

娛樂“新”聚場：對話新青年的泛娛樂文化空間

瞄準夜經濟熱潮與新一代消費者的夜生活訴求，佛山愛琴海購物公園將集結影院、電競電玩、酒吧、KTV、轟趴等娛樂體驗，打造“越夜越精彩”的泛娛樂文化空間。

此次簽約入駐的佛山新城首家萬達影城，突破三層空間邊界，擁有9大放映廳，其中包括雙層近20米高的4K杜比全景聲影廳，為潮玩青年帶來震撼觀影體驗。與此同時，集家庭、娛樂、社交于一體的電玩體驗中心——瘋狂牛仔城，也已入駐。

在四大潮玩空間的基礎上，佛山愛琴海購物公園緊扣佛山新城周邊客群精致潮流生活需求，以品質潮流為導向營造打卡場景、布局零售業態，全方位打造“有購物功能的潮玩社交空間”。

在建筑設計上，將獨特嶺南文化融入現代美學，營銷國潮網紅街區打卡場景，為消費者提供高端大氣的體驗空間。

零售方面，項目將引進國際潮牌和Adidas、NIKE等一線運動潮流品牌旗艦店，以及國潮品牌比音勒芬、卡賓、ONLY、伊芙麗、MO&CO、水云間，為佛山新城潮流青年打造國際潮流秀場和嶺南時尚國潮聚集地，樹立潮流新標桿。

同時，通過靚家居、周大福、六福珠寶、老鳳祥、蘋果、華為等覆蓋家居、珠寶、數碼的潮流精品品牌，煥新精致生活體驗。

03精細化運營實力護航佛山愛琴海購物公園的未來圖景

依托潮玩社交定位和四大潮玩空間規劃，愛琴海的PLAYSTATION產品模型在佛山雛形初現。作為國內領先的商業不動產全程運營商，愛琴海多年累積的運營實力，無疑使佛山愛琴海購物公園的未來運營圖景愈加清晰。

自有營銷IP聯動導入，撬動品牌消費

除了小店長日，愛琴海旗下還擁有嗨購節、不是藝術節等不同主題的自有營銷IP矩陣，未來都將導入佛山愛琴海購物公園，為品牌銷售提供保障。

以一直被業界譽為“銷售新紀錄”收割機的愛琴海嗨購節為例，今年4月嗨購節全國聯動推出，銷售額同比提升25%、客流同比提升19%、會員有效轉化同比提升24%，超過20個戰略品牌業績創歷史新高。

（愛琴海營銷IP嗨購節）

 以愛閃購為載體，打通私域流量運營鏈路

愛琴海自2019年發力拓展私域流量池，自主搭建愛閃購線上商城，依托微信生態進行社群營銷，目前已成功打造“私域社群+會員到店+到家電商”的私域流量運營鏈路。

截至去年末，愛琴海形成了覆蓋各類圈層標簽的龐大社群矩陣，成員超13萬人；愛閃購平臺GMV突破6000萬元，SKU超4.3萬個，入駐商戶2000多家，會員規模超過14萬人。

未來，愛琴海的流量運營思路也將運用到佛山愛琴海購物公園之中，將助力項目迅速壯大會員規模、聚攏人氣，同時借力社交傳播裂變和社群營銷促進流量轉化、提升消費粘性，最終提升品牌銷售。

04結語

母庸質疑，隨著此次大會成功落幕，佛山愛琴海購物公園將加速推進愛琴海PLAYSTATION產品模型的又一次完美落地。

而據愛琴海透露，佛山之外，目前其還在湛江、茂名獲得新項目，并逐步于廣東構建起強大的城市商業矩陣，未來將實現大灣區商業資源聯動和全域輻射。

當商業進化到“有購物功能的社交空間”，將產生哪些創新體驗？屆時，佛山愛琴海購物公園率先交出的答卷，值得細細品味。