最近幾年，在疫情引發(fā)的全球經(jīng)濟波動下，豪宅成為了很多人青睞的資產(chǎn)配置首選。

這一趨勢有數(shù)據(jù)佐證。

去年，倫敦1500萬英鎊以上的房產(chǎn)交易數(shù)量翻了一番，總共完成32筆交易。同樣價格房產(chǎn)，在2020年成交數(shù)據(jù)為17筆。

在美國，情況同樣如此。去年全美成交了8套總價在1億美元以上的超級豪宅。

無獨有偶，今年京城樓市的領(lǐng)跑者依然是豪宅項目。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度均價在70000元/㎡以上豪宅成交1913套，同比上漲39%；成交金額277.67億元，同比上漲49%。

對于這樣的趨勢，讓我們試著分析一下背后的原因。

后疫情時代，豪宅考量標(biāo)準(zhǔn)變了

后疫情時代，人們對房產(chǎn)的需求發(fā)生了變化，這些需求的變化只有豪宅才能滿足。

比如高科技含量。在后疫情時代，一個樓盤的高科技含量高低可能會成為豪宅置業(yè)時要重點考慮的因素。因為現(xiàn)在的科技住宅，在新風(fēng)系統(tǒng)之外，還要極大考慮除塵功能，最大程度阻斷病毒的存在。

以這個標(biāo)準(zhǔn)來衡量，霞公府無疑是其中的佼佼者。霞公府的中央空調(diào)以及新風(fēng)系統(tǒng)采用了美國麥克維爾制冷機組搭配開利空調(diào)系統(tǒng)。除新風(fēng)系統(tǒng)之外，霞公府還配備了全球最領(lǐng)先的中央吸塵系統(tǒng)——意大利愛爾特尖端科技。這樣的新風(fēng)系統(tǒng)+除塵系統(tǒng)的組合，最大程度降低細菌、病毒在室內(nèi)的存活。另外，霞公府引入歐洲原汁原味的雙層外幕窗技術(shù)，采用比利時瑞那斯品牌，通過內(nèi)側(cè)雙層中空LOW-E鋼化玻璃、中腔空氣層、外側(cè)鋼化玻璃附加上下通風(fēng)口這些系統(tǒng)化配置帶來防塵除燥、保溫隔熱、降低風(fēng)速的卓越性能。

比如樓盤密度。疫情激發(fā)起全民對于健康生活的期待，只有足夠低密的居住環(huán)境，才能開啟居住的“免疫通道”。作為北京內(nèi)城少有的大平層代表，霞公府在樓盤的低密度方面具備極大優(yōu)勢。霞公府由南、北兩棟7層板樓圍合成一片意境園林，戶型在三居至四居，只有74席，主力戶型面積在430平米至590平米之間。

再比如物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。對于疫情的有效防控，除了硬件之外，還有一點尤為重要，那就是物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。在后疫情時代，物業(yè)服務(wù)管理水平將受到嚴峻考驗，它決定著是否可以為業(yè)主提供必不可少的保護，并在不可抗力發(fā)生時，做出最及時、有效的響應(yīng)。

在這方面，霞公府特聘全球知名地產(chǎn)綜合服務(wù)企業(yè)世邦魏理仕，為業(yè)主提供管家式物業(yè)管理服務(wù)。世邦魏理仕擁有200多年歷史，是財富500強和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強企業(yè)。秉持“人文化管理，私密性服務(wù)”的宗旨，為業(yè)主量身打造定制式管家服務(wù)。

豪宅才是抵御經(jīng)濟震蕩的“壓艙石”

從宏觀經(jīng)濟發(fā)展客觀規(guī)律來看，豪宅才是抵御經(jīng)濟震蕩的“壓艙石”，其抗風(fēng)險能力最強。一套豪宅保值增值標(biāo)準(zhǔn)有這樣幾條：

一看是否是市區(qū)平層大宅。在很多人的傳統(tǒng)觀念中：別墅即豪宅，只不過這一觀念因為大平層的出現(xiàn)被打破了，因為豪宅并非別墅的專屬。時至今日，在世界十大豪宅中，大平層占據(jù)七席，平層豪宅成為全球頂級居住風(fēng)潮。 在北京，紫禁城旁的霞公府就是平層大宅的卓越代表。

二看是否身處核心地段。對豪宅而言，地段價值仍然是豪宅最重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。以北京來看，二環(huán)內(nèi)，長安街核心地段，后海、王府井等歷史老城區(qū)，這些地方都是真正的寸土寸金之地。在北京這樣的政治和文化中心，具有悠久歷史的核心老城區(qū)肯定是首選。

而霞公府，身處紫禁城旁邊，霞公府往西900米就是紫禁城的東華門，往東緊鄰有七百年歷史的王府井大街，往南與北京飯店相鄰，具備絕對的地段硬實力。

這第三點，就是可遇而不可求的了，就是豪宅是否可以傳承歷史文化和人文價值。霞公府身處故宮周邊核心地段，它位于北京飯店北側(cè)，東望王府井大街，南至霞公府街，西接晨光街，北鄰大紗帽胡同。從名稱由來看，霞公府街，清光緒時稱理藩院后胡同，清宣統(tǒng)年間，理藩院后胡同改名為霞公府街，此“霞公”便是愛新覺羅?載霞，他是康熙第十五子愉恪郡王允禑之后。新中國成立后，霞公府街15號曾是北京市文學(xué)藝術(shù)界聯(lián)合會的所在地，老舍、趙樹理、梅蘭芳、程硯秋、馬連良、侯寶林等許多文藝界名人在這里生活和工作。

而從霞公府周邊的街道、公園和文物古建來看，也都具備極高的歷史文化和人文價值。拋開故宮、景山不提，僅僅是南北長街和南池子大街上類似皇史宬這樣的文物古建，就有多處。