南京福润广场项目位于南京江北新区大厂葛关路，地铁S8号线葛塘地铁站旁，紧靠南京化工技师学院、葛塘市民广场，江北大道快速路南京葛塘客运站，人流量巨大，地理位置绝佳，距离G40、G36高速雍庄枢纽1公里，周边公交线路众多有502、503、614、618、D3、642、644、646等，生活配套设施、教育医疗资源齐全有美利广场、东南大学医学院附属江北人民医院、南京六合南都中医院、南京市扬子第四小学、葛塘中心小学、南京市南化第四小学,南京市扬子第一中学、南京师范大学附属扬子中学等。

福润广场房地产开发项目共计二十四层，本次拟处置的资产为整体对外出让，涉及房产总建筑面积79219.76㎡，包括地下2层建筑面积合计18992.97㎡，为地下机动车位（平面及机械车位）、人防建筑、其它辅助设施；地上1-22层建筑面积合计60226.79㎡，其中地上1-4层为商业物业及其它辅助设施，地上5-22层为办公物业及其它辅助设施，屋面为设备层。对应土地使用权证面积为17241.00㎡，使用权性质为国有出让商务金融用地，使用权终止日期为2050年3月14日。

根据查询相关资料显示，福润广场开发项目为钢混结构；总层数为24层，地上22层，地下2层；总体建筑面积为79219.76㎡，其中地上60226.79㎡，地下18992.97㎡；可售物业的建筑面积达63785.57㎡，其中商业4675.77平方米，办公29769.62平方米。地下机动车位面积29340.18平方米。目前项目仅建筑主体已完工，地面水泥抹面，内墙水泥抹面（局部涂料粉刷），无门，局部有窗框，外墙部分轻钢骨架、局部保温有脱落，局部有消防、通风管道，水、电、通讯、消防、通风以及电梯等设备尚未安装，需要买受人自行完工，方可向相关职能部门办理项目工程验收手续。

南京，国务院规划定位的长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市和东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市，全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。2020年8月，联合国人居署发布亚洲城市百强名单，南京位列亚洲第11位，中国大陆第5位。2021年，南京地区生产总值达16355.32亿元，位居全国十强之列，2021年《新发展十年——中国城市投资环境发展报告》发布，城市投资活跃度排名，南京位居中国第四，仅列深圳、上海、北京之后。本次推介项目周边环境优美，交通路网完善通达度高，区域配套实施齐全，未来发展空间潜力巨大；项目规划合理，商业办公配套设施齐全，项目可售性强，项目的建成将整体提升周边商业办公环境，为周边经济发展注入新的活力；

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