（文/侯顏）新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的崛起，代表著對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式的一種重要?jiǎng)?chuàng)新，這種創(chuàng)新在產(chǎn)業(yè)定位的精準(zhǔn)化、空間布局的靈活性、服務(wù)功能的多樣性等方面具有顯著特點(diǎn)。新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)涵蓋了各種類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)中心、科技創(chuàng)新園區(qū)、電商物流園區(qū)等，并深入融入了研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等多元化功能。為加速推動(dòng)更多新型、大型企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，合理的招商與推廣，讓市場(chǎng)營(yíng)銷在其中起到至關(guān)重要的作用。

作為新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)，潘游江憑借深厚的市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，成功推動(dòng)了多個(gè)新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)展和發(fā)展。他在業(yè)內(nèi)出色的表現(xiàn)和卓越貢獻(xiàn)，不僅為企業(yè)帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，也對(duì)新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的推廣和發(fā)展起到了積極推動(dòng)作用。他曾表示：“在我看來(lái)，新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷更加注重深入研究目標(biāo)市場(chǎng)，精準(zhǔn)把握客戶需求，并借助科技手段進(jìn)行精細(xì)化營(yíng)銷，如利用知識(shí)圖譜、分布式云技術(shù)、邊緣計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行精準(zhǔn)營(yíng)銷，重塑產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)這方面的市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略化轉(zhuǎn)變。”新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展為地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，對(duì)于地產(chǎn)公司而言，他們需要在市場(chǎng)研究、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)值主張、營(yíng)銷策略等方面進(jìn)行創(chuàng)新，同時(shí)，市場(chǎng)營(yíng)銷也需要適應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的特性和需求，發(fā)展出新的營(yíng)銷理念和策略，提升營(yíng)銷的效果和效率。

潘游江進(jìn)入市場(chǎng)營(yíng)銷行業(yè)之時(shí)，全行業(yè)正處于數(shù)字化發(fā)展浪潮的開(kāi)端，這令他燃起了對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷數(shù)字化的學(xué)術(shù)追求。在業(yè)內(nèi)深耕多年，潘游江從未停止過(guò)尋找數(shù)字化技術(shù)與市場(chǎng)營(yíng)銷的最佳觸點(diǎn)，現(xiàn)代信息科技深度觸達(dá)營(yíng)銷門路讓他發(fā)現(xiàn)了一抹曙光。在多年對(duì)不同項(xiàng)目的分析、研發(fā)、推進(jìn)的過(guò)程中，他對(duì)地產(chǎn)行業(yè)推廣和銷售過(guò)程中存在的營(yíng)銷數(shù)據(jù)集成度低、客戶信息數(shù)據(jù)存儲(chǔ)分析粗放、集成營(yíng)銷策略效果差等問(wèn)題有了深入的研究，并通過(guò)學(xué)術(shù)研究上的精雕細(xì)琢，最終推出了“基于知識(shí)圖譜的三元組市場(chǎng)調(diào)研預(yù)測(cè)挖掘系統(tǒng)”“基于邊緣計(jì)算的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)智慧運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)”“基于分布式云技術(shù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)視系統(tǒng)”等多項(xiàng)原創(chuàng)性知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。這些成果獲得了業(yè)內(nèi)的廣泛應(yīng)用與高度認(rèn)可。業(yè)內(nèi)專家學(xué)者普遍認(rèn)為，這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果的實(shí)際應(yīng)用，不僅提升了地產(chǎn)公司的客戶入駐轉(zhuǎn)化率，也對(duì)流失客戶的召回具有一定幫助。與此同時(shí)，這些先進(jìn)成果還能以數(shù)據(jù)分析結(jié)果反哺企業(yè)出具的營(yíng)銷方案，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷流程的自動(dòng)優(yōu)化與良性循環(huán)，在企業(yè)與客戶之間構(gòu)建了最短鏈接，幫助企業(yè)深入觸達(dá)客戶的需求，實(shí)現(xiàn)從目標(biāo)群體到實(shí)際入駐企業(yè)或客戶的培育與轉(zhuǎn)化。

然而，這只是潘游江科研成就上的冰山一角。除了在項(xiàng)目成果的技術(shù)研發(fā)上大放異彩，他同樣是業(yè)內(nèi)學(xué)術(shù)研究界不可多得的人才。在他的努力和推動(dòng)下，由他主持的《大數(shù)據(jù)用戶畫(huà)像在智慧營(yíng)銷中的應(yīng)用分析》課題在2021年順利發(fā)布。這篇課題經(jīng)過(guò)中國(guó)管理科學(xué)研究院教育科學(xué)研究所科教創(chuàng)新研究中心近半年的審理與模擬、驗(yàn)證，最終被納入該中心最終科研成果名單，并獲得了科研成果一等獎(jiǎng)的成績(jī)。行業(yè)專家們紛紛表示，潘游江的這項(xiàng)研究，憑借其前瞻性的視角，將大數(shù)據(jù)用戶畫(huà)像引入地產(chǎn)營(yíng)銷領(lǐng)域，彰顯了他對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的敏銳洞察力和超強(qiáng)的業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力。他的這一研究成果，不僅將提高企業(yè)的營(yíng)銷效率，更將幫助新型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和更有效的營(yíng)銷策略規(guī)劃。

除了學(xué)術(shù)專研上的不斷努力，潘游江還積極參與學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，與行業(yè)同行分享他的研究成果和經(jīng)驗(yàn)，為推動(dòng)行業(yè)發(fā)展盡自己的一份力。不僅如此，他還將研究成果與企業(yè)實(shí)際工作緊密結(jié)合，推動(dòng)了企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和戰(zhàn)略創(chuàng)新。也正因此，他不斷深耕行業(yè)的身影獲得了國(guó)內(nèi)多家主流媒體的爭(zhēng)相報(bào)道。正是同行業(yè)專家、學(xué)者對(duì)潘游江的高度認(rèn)可和賞識(shí)，中國(guó)科學(xué)研究院商學(xué)院大國(guó)創(chuàng)新智庫(kù)對(duì)其發(fā)出了最高禮遇的邀請(qǐng)，正式聘請(qǐng)他作為中管院智庫(kù)客座教授的一員，為地產(chǎn)營(yíng)銷數(shù)字時(shí)代的最終建成貢獻(xiàn)強(qiáng)大的科研力量，同時(shí)為地產(chǎn)營(yíng)銷行業(yè)數(shù)字化人才的挖掘與培養(yǎng)貢獻(xiàn)自己的力量。

未來(lái)，新型數(shù)字地產(chǎn)營(yíng)銷將是一個(gè)融合了高度智能化、數(shù)字化、個(gè)性化和綠色環(huán)保的時(shí)代。數(shù)字技術(shù)的投入已經(jīng)成為各大產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的發(fā)力點(diǎn)，而數(shù)字化地產(chǎn)營(yíng)銷對(duì)于內(nèi)需市場(chǎng)的高質(zhì)量培育與發(fā)展仍有相當(dāng)長(zhǎng)的一段路要走，市場(chǎng)營(yíng)銷專家潘游江表示：“繼續(xù)探索數(shù)字地產(chǎn)營(yíng)銷的創(chuàng)新發(fā)展可能，通過(guò)協(xié)同多樣化的招商推廣渠道，明確面向客戶群體的差異化價(jià)值定位，助力數(shù)字地產(chǎn)營(yíng)銷產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展是我未來(lái)深耕的重要方向。”帶動(dòng)行業(yè)跨出營(yíng)銷行業(yè)的創(chuàng)新腳步，以更多更新的科技成果為構(gòu)建“企業(yè)-地產(chǎn)-營(yíng)銷內(nèi)容”的全流程數(shù)字地產(chǎn)營(yíng)銷體系、打造立體化數(shù)字地產(chǎn)營(yíng)銷提供中堅(jiān)力量，加速構(gòu)建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)。