江都華豐紫郡項目系揚州華豐房地產有限責任公司投資開發興建的大型綜合社區，位于江都新城區，龍川北路與華山路交叉口，仙城中學南面，洪泉醫院北面，距離江都老城商業核心區僅5分鐘車程，距離江都站僅有1.5公里，項目規劃建筑面積28萬平方米，集低層花園洋房，中央景觀多層、高層公館、商務公寓、高檔寫字樓、商業街等一體的大型綜合性社區。小區內有幼兒園、兒童游樂場、體育運動公園、健身空間等普通公用生活配套；也有休閑景觀庭院、金色池塘、青鳥林等景觀配套；還有露天嬉水池、會所等高檔生活配套設施。一期、二期、三期住宅項目規劃容積率為1.79，綠化率為36.50%,車位數為965個；四期商業地塊目前處于閑置狀態，因資金鏈斷裂暫未開發。

本次推介的資產為華豐紫郡四期尚未開發的土地、幼兒園用地及地上建筑物、華豐紫郡小區AK1區、AK2區72個地下停車位及A4區1號儲藏室、A1區5號儲藏室。

華豐紫郡四期暫未開發土地位于江都區仙女鎮北區龍川北路東側、洪泉醫院北側，小區東側，國有土地使用權證載面積為11752.2平方米，根據規劃，該地塊的性質為商業建設用地，目前該地塊處于空置狀態，可利用開發塑造性強，四周均建有圍擋，整體規整。

幼兒園地塊及地上建筑物位于揚州市江都區仙女鎮北區龍川北路東側、洪泉醫院北側，建筑面積為1922.39平方米，項目整體為一幢房屋及獨立院落，現由珠海大地教育咨詢服務有限公司承租用于開辦“華豐紫郡”小區配套的大地幼兒園，租期為無固定期；土地使用權性質為科教用地（土地面積為1988.42平方）。

地下車位位于揚州市江都區仙女鎮北區龍川北路華豐紫郡小區 AK1區、AK2區共計72個地下汽車停車位，儲藏室位于華豐紫郡小區A4區、A1區。

江都古稱龍川，因“江淮之水都匯于此”得名，位于江蘇省中部，隸屬于江蘇省揚州市，東連泰州市高港區、海陵區、姜堰區，南瀕長江，西傍揚州市廣陵區，北接高郵市、興化市。2021年，江都區實現地區生產總值達1220.54億元，位于揚州市各區縣第一位。華豐紫郡項目位于揚州市江都區中心區域，華山路以南，龍川北路以東，南至嵩山路，地理位置優越，距離金灣快速路僅有2.5公里，可直達高鐵揚州東站、G328寧海線、G40滬陜高速，到達揚州市區約20分鐘，距離江都站也僅約1.5公里，周邊配套實施齊全，僅鄰江都區仙城中學、江都區第二中學、揚州洪泉醫院，周邊配套幼兒園有大地紫郡幼兒園、東方劍橋幼兒園，生活配套實施齊全，明珠農貿市場、嵩山路農貿市場、萬達廣場、恒通綠城全生活廣場交互環繞，項目整體區位優勢明顯。

項目優勢

一、地理交通條件優越，區內公路、鐵路、水路四通八達，道路寬敞平坦。黃金水道長江、京杭大運河在江都交匯，橫穿東西的寧通高速公路與縱貫南北的京滬高速公路在此交匯，328國道、淮江、沿江、江平等國家級、省級公路在江都穿境而過，形成了以干線公路為主體的四通八達的交通網絡。

二、形成了涵蓋人才、研發及產業化的全方位的政府扶持政策體系，為開發企業的進駐發展營造了良好的投資軟環境。揚州是首批國家級二十四座歷史文化名城之一，揚州大學及多所高職院校聚集，人文翡翠，先后獲評“全國文明城市”、“中國特色魅力城市”、“首批中國優秀旅游城市” 等多項榮譽。

三、完善的基礎配套設施為打造完整的產業集群保駕護航。區域內已經形成了以現代服務業、物流、金融、高端裝備、汽車及零部件、海工船舶、新型電力裝備軟件和信息服務等產業集群。

四、稀缺的土地資源為企業的快速發展提供了堅實的基礎。2022年揚州市實現地區生產總值達7104.98億元，同比增長了4.3%，位居江蘇省第七為，全國第36位，經濟的快速發展對稀缺土地資源依賴進一步加強。

優越的地理位置、完善的基礎配套設施、良好的投資環境及扶持政策保駕護航將為您在揚州這片沃土投資興業提供堅實的基礎。

本次標的正在淘寶平臺阿里拍賣破產強清頻道公開拍賣。

敬請關注！

關注信息您可登錄淘寶網阿里拍賣平臺搜索“揚州華豐房地產有限責任公司管理人”了解更多詳細信息，或微信搜索公眾號“快拍嘉”了解更多優質資產。